Engel & VölkersEngel & Völkers
Two-story beige building with blue window shutters and a blue double-door entrance with stone steps. [AI-generated text]

Investitions-/Sanierungsmöglichkeit

1.895.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 20 Zimmer
  • ~1.033 m² Gesamtfläche
  • ~932 m² Wohnfläche
  • ~204 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

In Montreuil bietet dieses Immobilienensemble 1.033 m². Seltene Raumvolumen, ergänzt durch einen privaten Innenhof.

Zur Sanierung stellt diese Immobilie eine weiße Leinwand für eine hochwertige Renovierung dar, mit bemerkenswertem Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.

Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Montreuil ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren.

Zusätzliche Informationen:

Immobilie nicht dem Wohnungseigentumsrecht (WEG) unterliegend

Grundsteuer: 7.836 €

Energieausweis (DPE):

Energieklasse: G (655)

THG-Klasse: C (22)

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 4.160 € und 5.680 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-049JQL

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zimmer

    20

  • Gesamtfläche

    ~1.033 m²

  • Wohnfläche

    ~932 m²

  • Grundstücksfläche

    ~204 m²

  • Nutzfläche

    ~932 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1.900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    284 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Montreuil, Île-de-France

In Montreuil, vor den Toren von Paris, vereint das Umfeld kulturelle Dynamik und eine wohnliche Atmosphäre – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren, die einen langfristigen, werthaltigen Vermögenswert suchen.

Die Anbindung: Paris–Gare de Lyon ist in ca. 25 Min. mit der Metro erreichbar, Châtelet–Les Halles in ca. 30 Min. und der Flughafen Paris–Charles-de-Gaulle in ca. 35 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr). Hochwertige Geschäfte, Märkte, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fügen sich selbstverständlich ins Quartier ein.

Ein seltener Standort, der unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und authentischen Charakter verbindet: Paris anders erleben.

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