Paris XI - Nahe dem Marais - Industrielles Loft-Stil, 3 Schlafzimmer und Außenbereich

Am Rande des Marais und 150 m von der Metrostation Saint Sébastien Froissart: Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im Stil eines New Yorker Lofts in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1870. Abseits der Straße erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen mit einer Bodenfläche von 172 m² und einem privaten Zugang über einen begrünten Außenbereich von ca. 35 m² zur exklusiven Nutzung (106,70 m²Carrez ). Im Erdgeschoss wird das schöne Volumen des Wohnraums im architektonischen Stil „Eisen und Backstein“ durch den offenen Küchenbereich im Kathedralenstil hervorgehoben, der dank eines schönen Oberlichts erhellt wird. Ein erstes Schlafzimmer und sein angrenzendes Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und Toilette vervollständigen das Stockwerk. Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Untergeschoss, das ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Bad mit WC beherbergt. Ein großer Kino- und Bibliotheksbereich, der als drittes Schlafzimmer mit Oberlicht von der Terrasse dienen kann, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum vervollständigen das Stockwerk. Der ungewöhnliche Charakter der Immobilie, ihre Volumen sowie ihre architektonische Qualität machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Produkt, das in der Nachbarschaft selten ist, aufgrund der absoluten Ruhe und des Genusses eines Außenbereichs. Schnell besichtigen!! Energieausweis: E/247 Treibhausgas-Emissionen: E/52 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.720 € und 2.390 € Eigentümergemeinschaft mit 27 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 5.612 €. Laufendes Verfahren: Nein Maklergebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu tragen Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr