Engel & Völkers
A row of yellow buildings with brown balconies and snow-capped mountains in the background.

Charmantes Apartment im alpinen Stil in eleganter Residenz

315.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses charmante Apartment befindet sich in der eleganten Hotelresidenz „Tre Signori“ in Santa Caterina Valfurva. Die 4-Sterne-Hotel-Residenz bietet seinen Bewohnern geräumige und angenehme Gemeinschaftsbereiche wie eine Bar, ein Restaurant, ein Wellness-Center mit einem Swimmingpool für Erwachsene und einem separaten Pool für Kinder sowie einen Kinderclub, eine Lounge-Bar und einen geräumigen privaten Skiraum und einen Mountainbike-Verleih mit Unterstützung. Das Apartment besticht mit einer gemütlichen Atmosphäre mit Holzoberflächen, einer hochwertigen Ausstattung, Holzbalken-Decken, einem angenehmen Komfort und einem wunderbaren Blick auf das Umfeld. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche, an das sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer anschliessen. Das Dachgeschoss kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Eine Balkonterrasse, von dem Wohnbereich begehbar, lädt zum Verweilen ein und lässt den fantastischen Blick geniessen. Das Hotel-Residence liegt einen Steinwurf vom Herzen von Santa Caterina Valfurva entfernt, nur 10 Autominuten von Bormio entfernt, direkt an den Skipisten. Von hier aus kann man mit den Skiern zu den Skiliften und nordischen Skipisten fahren, die sich durch die poetische Stille der angrenzenden Wälder schlängeln. Die bevorstehenden Olympischen Spiele 2026 werden das Prestige des Ortes weiter steigern. Der Kauf dieser Immobilie ist die beste Strategie, um Ihren Urlaub zu bereichern. In den Zeiten, in denen Sie Ihren Aufenthalt nicht genießen, wird Ihre Wohnung zu einer interessanten Einnahmequelle, die vom Personal der Hotel-Residence vollständig verwaltet werden kann.
Ausstattung
BalkonSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02YVJW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Etagenheizung

Ort: Valfurva, Lombardei

Das Skigebiet von Santa Caterina Valfurva, das diese Immobilie beherbergt, liegt in der italienischen Lombardei und hat eine Höhenlage von 1.700 bis 3.000 m, die sich vom Ort bis zum Monte Sobretta erstreckt. Der Monte Sobretto ist Teil der Sobretta-Gavia-Gruppe, die wiederum größtenteils zum Nationalpark Stilfser Joch gehört. Durch diese günstige Lage und die moderne Beschneiungsanlagen gilt das Skigebiet bis in den April hinein als besonders schneesicher. Das Skigebiet bietet 16 Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, die sich auf 35 Pistenkilometer verteilen. Besonders die roten Abfahrten überwiegen im Skigebiet. Zehn Aufstiegsanlagen bringen die Wintersportler zu den Pisten. Doch auch Familien mit Kindern kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt ein eigenes Areal mit Förderband für sie. Auf dem Platz der örtlichen Skischule können die Kleinen unter professioneller Anleitung ihre ersten Schwünge üben. Besonders bekannt und beliebt ist die rot-schwarze Deborah Compagnoni-Piste mit einer Länge von 3,7 km. Auf dieser Abfahrt wurde im Jahr 2005 die alpinen Skiweltmeisterschaften ausgetragen. Benannt ist sie nach der dreifachen Weltmeisterin und Olympiasiegerin Deborah Compagnoni, der mit Abstand erfolgreichsten italienischen Skirennläuferin, die in Santa Caterina geboren ist. Durch eine moderne Flutlichtanlage wird die Piste auch gerne zum Nachtskilauf genutzt. Die Umgebung von Santa Caterina Valfurva bietet Langläufern abwechslungsreiche Loipen: Die Valtellina-Loipe führt durch den Wald auf einer Höhe von 1.800 m. Hier werden Höhenunterschiede bis zu 390 m überwunden. Die Ringloipe hat eine Länge zwischen 5 und 10 km und wurde in der Vergangenheit bereits für zahlreiche internationale Wettbewerbe genutzt. Zusätzlich gibt es noch weitere Ringloipen mit einer Länge von 2, 3 oder 5 Kilometern. Alle Loipen im Skigebiet werden täglich gepflegt und gespurt. Im Sommer ist das Gebiet wunderschön zum Wandern und Moutenbiking geeignet. Wichtigste Entfernungen zu anderen Sehenswürdigkeiten: St. Moritz (Schweiz): 91 km (ca. 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto); Sondrio: ca. 30 km von Sondrio, eine Stunde und 15 Minuten mit dem Auto; Comer See: 145 km (ca. 2 Stunden und 45 Minuten mit dem Auto); Lugano (Schweiz): 172 km (ca. 3 Stunden und 29 Minuten mit dem Auto); Mailand: 217 km (ca. 3 Stunden und 30 Minuten mit dem Auto).

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