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A white two-story house with a red tile roof is surrounded by lush green trees and bushes. An ornate black metal gate opens to the property. [AI-generated text]

Helle Wohnung in einer Villa mit Terrassen

600.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~180 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1967

Beschreibung

Im Herzen des Zentrums des Lido di Venezia entsteht in einer prestigeträchtigen Villa ein äußerst charmantes Wohnangebot, das die Architektur der Immobilie optimal zur Geltung bringt.

Harmonisch über das erste und zweite Obergeschoss verteilt, überzeugt die Residenz durch eine durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort und Funktionalität: ein heller, behaglicher Wohnbereich, eine komfortable Wohnküche als Mittelpunkt des täglichen Lebens und geselligen Beisammenseins sowie ein privater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das eigentliche Highlight der Immobilie ist die wunderschöne bewohnbare Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün. Sie bildet eine natürliche Erweiterung der Innenräume und eignet sich perfekt als privater Rückzugsort zum Entspannen oder für Mittag- und Abendessen im Freien, eingebettet in die für die Insel typische Ruhe.

Eine raffinierte Lösung, die den exklusiven Charakter der Villa, die Unabhängigkeit eines privaten Außenbereichs und den unschlagbaren Komfort vereint, nur wenige Schritte von sämtlichen Dienstleistungen und den Verkehrsverbindungen nach Venedig entfernt zu sein.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseDachboden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-04CBFB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~180 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    329,84 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    329,84 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lido Centro, Lido

Der Lido von Venedig ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der aus Italien und aller Welt kommenden Touristen. Geschätzt wird er für sein kristallklares Wasser und seine wunderschönen Strände. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge lassen sich über den öffentlichen Fährdienst (Ferry-Boat) vom Festland aus auf die Insel bringen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto- und Fähranleger, Supermärkte, Restaurants …), zugleich jedoch ruhig und bequem zu den Stränden gelegen – sowohl zu den ausgestatteten Stränden mit ihren charakteristischen Strandhütten als auch zu den frei zugänglichen. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und zum Palazzo del Cinema macht diese Immobilie noch exklusiver.

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