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Freistehendes Haus mit herrlicher Aussicht, Garten und Olivenhain

269.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~13.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Etwas außerhalb des Zentrums von Agello, umgeben von der umbrischen Landschaft, liegt dieses freistehende, ebenerdige Haus mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, wo du Sonnenuntergänge und Ausblicke von seltener Schönheit genießen kannst. Die ca. 80 qm große Villa befindet sich komplett im Erdgeschoss und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die elegante Pergola mit einem Tisch für Mittag- und Abendessen im Freien schafft einen perfekten Ort, um in aller Ruhe die Natur und die Aussicht zu genießen. Das Anwesen wird durch ein charakteristisches Nebengebäude mit Holzofen ergänzt. Das Haus liegt auf einem ca. 1,3 Hektar großen Privatgrundstück mit Olivenhain und Garten, was für Privatsphäre, Ruhe und eine wunderschöne natürliche Umgebung sorgt. Das Anwesen bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Aufwertung, mit der Option auf eine Erweiterung auf etwa 100 qm und den Bau eines Swimmingpools, wodurch es sich perfekt als charmantes Privathaus oder als exklusives Ferienhaus eignet. Ein idealer Ort für alle, die die Authentizität Umbriens erleben möchten, inmitten von Natur, Stille und atemberaubenden Ausblicken.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-049D96

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Grundstücksfläche

    ~13.000 m²

  • Gartenfläche

    ~5.000 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Magione, Umbrien

Agello ist ein malerisches Dorf in den Hügeln, das über alle wichtigen Annehmlichkeiten verfügt und in der Gemeinde Magione liegt – strategisch günstig zwischen der historischen Stadt Perugia und dem malerischen Trasimenischen See. Das historische Zentrum von Perugia ist etwa 18 km entfernt und in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die Ufer des Trasimenischen Sees nur etwa 10 Minuten entfernt sind, mit malerischen Dörfern, Restaurants und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Anwesen ist zudem über die wichtigsten Verkehrsadern gut erreichbar: Die Autobahn E45 ist eine Viertelstunde Fahrt entfernt, während die A1 (Ausfahrt Valdichiana) in etwa 35–40 Minuten zu erreichen ist. Der internationale Flughafen San Francesco d'Assisi in Umbrien liegt 25 Autominuten entfernt, während der Flughafen Leonardo da Vinci in Rom in etwa zweieinhalb Stunden zu erreichen ist. Dank der Panoramalage und der Nähe zu Kunststädten, dem See und allen Annehmlichkeiten ist Agello einer der beliebtesten Orte auf dem Land in Perugia, ideal als Privathaus oder als Ferienhaus.

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