Engel & Völkers

Privater Horizont über dem Golf von Garda

2.850.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~365 m² Gesamtfläche
  • ~540 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der reizvollsten Lagen von Costermano sul Garda, mit freiem und dominierendem Blick auf den Golf von Garda, entsteht diese elegante Villa mit zeitgenössischem Design, die Komfort, Privatsphäre und die Schönheit der Landschaft in einem einzigartigen Wohnerlebnis vereint. Die Architektur überzeugt durch die Harmonie der Linien, die dynamische Gestaltung der Terrassen, die markante Dachform sowie die eindrucksvolle Integration des Pools, die der Immobilie eine unverwechselbare Identität verleihen – ideal für alle, die eine prestigeträchtige Residenz suchen. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet: Der Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick zwischen Himmel und See. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und garantiert somit Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Die Außenterrassen führen harmonisch zum privaten Pool und bieten verschiedene Bereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Outdoor-Lounge am Pool wird zum idealen Ort für Aperitifs bei Sonnenuntergang und gemeinsame Momente mit dem See als natürlicher Kulisse. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Untergeschossbereich, vielseitig nutzbar und individuell gestaltbar – ideal für die Realisierung eines privaten SPA-Bereichs, eines Heimkinos oder eines exklusiven Weinkellers. Eine elegante und funktionale Residenz, sofort bezugsfertig, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz am Gardasee. Einige Bilder haben rein darstellenden Charakter hinsichtlich der Einrichtung und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume, wodurch das große Potenzial der Immobilie hervorgehoben wird.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseSauna
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-02RURA

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~365 m²

  • Grundstücksfläche

    ~540 m²

  • Gartenfläche

    ~543 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Costermano sul Garda, Venetien

Costermano sul Garda ist eine reizvolle Gemeinde, die sich auf den Hügeln über dem Gardasee befindet. Dieser kleine Ort ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke und die ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die eine Auszeit vom Stadtleben suchen, ohne auf die natürliche Schönheit und den historischen Charme der Umgebung verzichten zu müssen. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Albarè, Castion Veronese und Marciaga, jeder mit einem einzigartigen Charakter und verschiedenen Sehenswürdigkeiten. Das touristische Angebot umfasst qualifizierte Einrichtungen wie das Clubhaus des Golfplatzes Cà degli Ulivi, das neue Reitzentrum in Marciaga sowie zahlreiche Radwege. Von hier aus lässt sich das Hinterland erkunden, eine Rundfahrt um den Gardasee unternehmen oder der Aufstieg zum Monte Baldo wagen. Für Naturfreunde gibt es märchenhafte Landschaften zu entdecken. Besonders reizvoll ist der Spaziergang entlang der Küste durch den Golf von Garda, von der Rocca bis San Vigilio. Weitere faszinierende Routen führen zur Rocca, auf den Monte Luppia und ins Grüne des Val dei Molini (zwischen Garda und Costermano). Die Lage ist strategisch günstig, da bekannte Orte wie Garda, Bardolino und Lazise in der Nähe liegen und Costermano sul Garda somit zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung des Gardasees macht.

Grundriss

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