Zaffiro - Exclusive lake view Home

2.600.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~251 m² Gesamtfläche
  • ~181 m² Wohnfläche
  • ~136 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Apartment Zaffiro ist eine von nur vier exklusiven Wohneinheiten einer neuen Wohnanlage mit Panoramablick, deren Fertigstellung für Ende August vorgesehen ist. Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet zeitgenössisches Design, höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee. Der uneingeschränkte Seeblick steht im Mittelpunkt des Wohnkonzepts: Durch die großzügigen, bodentiefen Fenster und von den weitläufigen Terrassen präsentiert sich der Gardasee wie ein lebendiges Gemälde, dessen Farben sich im Laufe des Tages ständig verändern. Die Innen- und Außenbereiche wurden sorgfältig geplant, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu schaffen. Großzügige Terrassen laden dazu ein, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu genießen, während der private Whirlpool exklusive Momente der Entspannung ermöglicht. Natürliches Tageslicht durchflutet sämtliche Räume und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Aufzug und bietet dadurch höchsten Komfort, Privatsphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehören außerdem eine private Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Gardasee ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar. Dennoch fällt es schwer, den einzigartigen Ausblick von den Terrassen zu verlassen – ein natürliches Amphitheater, das den Horizont umrahmt und eine außergewöhnliche Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit vermittelt. Zaffiro wurde für Menschen geschaffen, die Individualität, Liebe zum Detail und dezenten Luxus schätzen. Engel & Völkers präsentiert eine Residenz, die weit mehr als eine Wohnung ist – sie verkörpert eine stilvolle Art, den Gardasee in seiner schönsten und eindrucksvollsten Form zu erleben. (Der Bauantrag für die Errichtung des auf den Visualisierungen dargestellten großen Gemeinschaftspools wurde bereits eingereicht.)
Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzugGolfplatzWhirlpoolSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-02QREI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~251 m²

  • Wohnfläche

    ~181 m²

  • Terrassenfläche

    ~136 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Marciaga, Venetien

Die Wohnanlage befindet sich in Marciaga, in privilegierter Lage zwischen Garda und Costermano, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten vom See entfernt. Dank ihrer Lage auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Gegend insbesondere am Nachmittag von angenehmen Brisen vom Gardasee, die auch im Sommer für ein besonders mildes und komfortables Klima sorgen. Der renommierte Golfplatz Ca' degli Ulivi liegt nur 550 Meter entfernt. Direkt vor der Haustür beginnen außerdem zahlreiche Radwege und panoramareiche Wanderwege, die ideale Voraussetzungen für Sport- und Naturliebhaber bieten. Das neue Reitsportzentrum Marciaga ist in weniger als 20 Gehminuten erreichbar. Die Ortschaft Garda liegt nur 3 km, Torri del Benaco 6,6 km und Affi 12 km entfernt. Verona sowie der internationale Flughafen befinden sich in einer Entfernung von rund 38 km. Bequeme Bahnverbindungen bestehen über Peschiera del Garda und Verona Porta Nuova. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an traditionellen Restaurants, gemütlichen Agriturismi und gehobenen Gourmet-Lokalen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Restaurant Dehor im Hotel Deville zu besuchen, das mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee begeistert.

Grundriss

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