Scenic view of the blue Mediterranean Sea with yachts, lush green trees, and a coastal town under a clear sunny sky. [AI-generated text]
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Provenzalische Villa mit Pool, Meerblick und Blick auf Cap Ferrat

2.490.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~207 m² Gesamtfläche
  • ~207 m² Wohnfläche
  • ~516 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

Eingebettet in ein besonders ruhiges und begehrtes Wohnumfeld profitiert diese charmante provenzalische Villa von einer privilegierten Lage in Èze-sur-Mer, nur wenige Minuten von Monaco entfernt.

Auf einem Grundstück errichtet, das einen außergewöhnlichen Blick auf das Mittelmeer und das prestigeträchtige Cap Ferrat bietet, überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumvolumen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Die Villa verfügt insbesondere über eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Jacuzzi. Zahlreiche, ideal ausgerichtete Terrassen ermöglichen es, das Panorama und das azurblaue Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.

Im Außenbereich fügt sich ein Swimmingpool harmonisch in die Umgebung ein und bietet einen privilegierten Lebensrahmen zwischen Meer und Natur.

Eine große Garage ergänzt die Ausstattung dieser Immobilie.

Diese Villa erfordert Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, und bietet damit die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche, vollständig personalisierte Residenz in einem der begehrtesten Bereiche der Côte d’Azur zu schaffen.

Eine seltene Adresse für Liebhaber spektakulärer Ausblicke und hochwertiger Renovierungsprojekte.

Energieausweis: 276 (F)

Treibhausgasemissionen: 86 (F)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3247-4393 Euro.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F oder G

Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Anthony Panetta

Engel & Völkers ID: W-02PWSN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~207 m²

  • Wohnfläche

    ~207 m²

  • Grundstücksfläche

    ~516 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~149 m²

  • Gartenfläche

    ~516 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Èze, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 15 Minuten von Monaco entfernt gehört die Stadt Èze zu den begehrtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen. Der High-End-Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets eine hohe Stabilität.

Èze ist eine renommierte und exklusive Gegend. Dieses berühmte Reiseziel an der Côte d’Azur ist weltweit bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die sich von den Gipfeln seiner Hügel eröffnen. Das mittelalterliche Dorf Èze ist für seine Schönheit und seinen Charme bekannt. Seine zahlreichen Boutiquen, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Besucher an.

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