Exklusiv
Sunny coastal view with palm trees, a paved path, manicured hedges, and a marina in the distance under a clear blue sky. [AI-generated text]

Außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Meerblick – Saint-Jean-Cap-Ferrat

2.600.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~114 m² Gesamtfläche
  • ~114 m² Wohnfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Januar 2026

Beschreibung

Geräumige Wohnung in einer begehrten Residenz im Zentrum des Ortes Saint-Jean-Cap-Ferrat, fußläufig zum Hafen, Strand und allen Annehmlichkeiten. Diese beidseitig ausgerichtete Immobilie besteht aus 2 durch eine Innentür verbundenen Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von 114 m², bestehend aus: 2 Wohnzimmern mit Zugang zu einer schönen Terrasse, 2 voll ausgestatteten offenen Einbauküchen, 2 schönen Schlafzimmern und 2 kleinen Schlafzimmern/Schlafbereichen, 3 Duschbädern und 3 WCs. Alle Räume bieten einen schönen Blick entweder auf das Meer & den Hafen oder auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Zusätzlich 2 sonnige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 17,30 m² mit beeindruckendem Meer- & Hafenblick. Die Wohnung wird möbliert verkauft, und der Preis beinhaltet 2 Garagen. Voll ausgestattete Küchen, reversible Klimaanlage, elektrische Kamine, beheizte Handtuchhalter in den Bädern, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Markisen, Aufzug, 2 Waschräume und 2 geschlossene Garagen vervollständigen dieses Angebot. Perfekte Ferienwohnung oder ein großartiger Hauptwohnsitz – ideal für Familien mit im Haus lebender Nanny oder für zwei Familien, die ihre Privatsphäre wahren möchten. Möglichkeit der saisonalen Vermietung. Möglichkeit des separaten Erwerbs; weitere Details finden Sie unter folgenden Referenzen: W-049C7X und W-0469JV Frühzeitige Besichtigungen empfohlen! Energieeffizienzdiagnose: 166 (C) & 124 (C) Treibhausgasemissionen: 5 (A) & 3 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: 1.000–1.410 € Wohnanlage mit 125 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten pro Los: 3.600 €. Laufende Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Selbstständig

Engel & Völkers ID: W-01QPL4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~114 m²

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Nutzfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    166 kWh/m²a

Ort: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 10 km von Nizza und Monaco entfernt, gehört die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat zu den begehrtesten Lagen. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern sind angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Kapitalanlage und eine kluge Altersvorsorge, insbesondere an Premiumadressen. Der High-End-Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist von einzelnen Volkswirtschaften unabhängig und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Objekte stets hohe Stabilität. Saint-Jean-Cap-Ferrat ist eine renommierte und exklusive Gegend. Als gehobenes Wohnviertel zeichnet es sich durch luxuriöse Villen und Luxusapartments mit atemberaubendem Meerpanorama aus. Dieser elegante Küstenort ist eine wahre grüne Oase – mit seinem Yachthafen, prachtvollen Stränden und herrlichen Gärten.

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Anbieter

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Frankreich

SIREN: 808801955

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