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Aerial view of modern apartment buildings with a swimming pool, set in a lush green landscape with mountains in the background. [AI-generated text]

Exklusive Maisonettewohnung im obersten Stock, Panoramablick aufs Meer

2.395.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~171 m² Gesamtfläche
  • ~171 m² Wohnfläche
  • ~70 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2017

Beschreibung

In Nizzas prestigeträchtigstem und sicherstem Wohnviertel befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, die sich über das erste und oberste Stockwerk erstreckt und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die gesamte Bucht bietet.

Diese exklusive Residenz verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, darunter eine prachtvolle Master-Suite im obersten Stockwerk. Sie öffnet sich direkt zu einer großen, uneinsehbaren privaten Terrasse – ideal, um den Panoramablick zu genießen. Die großzügigen Wohnbereiche und das reichlich einfallende Tageslicht unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung. Eine sichere Doppelgarage im Untergeschoss ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie.

Die Wohnanlage bietet den Bewohnern einzigartige Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Genießen Sie jeden Tag einen beheizten Außenpool mit Meerblick, ein privates Putting-Green, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen prächtig angelegten Park sowie einen Concierge-Service, der höchste Sicherheit gewährleistet.

Eine diskrete und seltene Gelegenheit für einen exklusiven Lebensstil auf dem Immobilienmarkt von Nizza.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Energieeffizienz: A-38; Treibhausgasemissionen: A-1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 510–780 €

Die Wohnanlage umfasst 103 Wohnungen

Durchschnittliche jährliche Umlagen: 13.770 €

Laufende Gerichtsverfahren: nein

Die Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer werden vom Verkäufer getragen

Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickTennisplatzTerrasseGolfplatzGrüne AussichtFitnessstudioSauna
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eugenia Multon

Engel & Völkers ID: W-047X0L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~171 m²

  • Wohnfläche

    ~171 m²

  • Terrassenfläche

    ~70 m²

  • Nutzfläche

    ~171 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    20 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Gairaut, Nizza

Der Markt für Luxusimmobilien an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere in begehrten Lagen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in hellem Glanz. Die Stadt besitzt den Charme mediterraner Städte; ihr ruhiges Lebenstempo beruht ebenso auf ihrer Schönheit und den farbenfrohen Fassaden wie auf dem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Als Stadt der Kunst und Kultur verfügt sie über mehr Museen als jede andere französische Stadt außer Paris. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die majestätische Baie des Anges, die Strände und luxuriösen Hotels sowie der historische Reichtum der zahlreichen Denkmäler, Parks und Bürgerpaläste: Nizza, eine elegante, lebendige und beliebte Stadt, pulsiert im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Der internationale Flughafen, spektakulär dank seiner einzigartigen Anflugroute entlang der Küste, bietet Direktverbindungen zu über 100 Reisezielen.

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