Neu
A three-story building with a cream-colored upper facade and a red ground floor, featuring parked cars on a city street. [AI-generated text]
KI
KI

Urban wohnen mit Altbaucharme – stilvolles Loft in der Esslinger Altstadt

360.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1600

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuelles Zuhause für alle, die eine besondere Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde 2020 umfassend kernsaniert und verbindet heute historische Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sichtbare Fachwerkbalken, elegante Kassettentüren und edles Holzparkett verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für entspannte Abende, gesellige Stunden und individuelles Wohnen bietet. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Nordterrasse mit hochwertigem Hartholzdielenbelag – ein ruhiger und privater Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik und die barrierearme Gestaltung runden das Wohnkonzept ab. Resümee: Zentral leben und die Altstadt genießen!
Ausstattung
EinbaukücheTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esslingen

Ihr:e Expert:in: Thilo Preller

Engel & Völkers ID: W-04C6Q1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    96,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Esslingen am Neckar, direkt am Ottilienplatz – einem charmanten, historisch geprägten Stadtbereich mit besonderem Flair. Die Esslinger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – Bushaltestellen und der Esslinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem nach Stuttgart oder in umliegende Gemeinden gelangen. Für Freizeitliebhaber bietet Esslingen ein vielfältiges Angebot: Ob Spaziergänge am Neckarufer, kulturelle Veranstaltungen, Museen oder das beliebte Freilichtkino auf der Burg – hier lässt es sich leben und genießen. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen schafft zudem einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Kurz gesagt: Eine attraktive Lage, die urbanes Leben, historische Atmosphäre und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Weiter Informationen zur Umgebung finden Sie unter diesem Link: https://maps.app.goo.gl/554vTEFieNKLgHzj8

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Esslingen GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV Esslingen GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Esslingen

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Esslingen GmbH

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern