Großzügiges Raumwunder in Esslingen-Sulzgries: Helle 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage

In begehrter Halbhöhenlage von Esslingen-Sulzgries verbindet diese rund 110 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit viel Ruhe und weitem Ausblick. Die im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Einheit überzeugt durch eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und einen durchdachten Schnitt, der anspruchsvollen Paaren ebenso wie Familien viel Freiraum lässt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Feierabende. Der offen angelegte Essbereich schließt sich harmonisch an, schafft einen fließenden Übergang zur separaten Küche und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand: Frische weiße Wandanstriche und neue, helle Laminatböden verleihen sämtlichen Räumen ein modernes Ambiente.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere flexible Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer für das Home-Office einrichten lassen. Großzügige Einbauschränke im Flur, eine Einbaugarderobe im Eingangsbereich sowie eine separate Abstellkammer bieten außergewöhnlich viel praktischen Stauraum. Das Raumprogramm wird komplettiert durch ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für maximalen Komfort bei der Parkplatzsuche und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie sich einerseits als wertbeständige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen empfiehlt. Aufgrund der flexiblen Rahmenbedingungen des Mietverhältnisses lässt sich nach persönlicher Abstimmung jedoch ebenso eine planbare Perspektive für Eigennutzer eröffnen, die sich ein weitläufiges Zuhause in ruhiger, grüner und infrastrukturell erstklassig angebundener Wohnlage sichern möchten.