Elegantes renoviertes Duplex - Mail

Im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris entdecken Sie dieses charmante Duplex mit 80 m², vollständig und sorgfältig renoviert, das modernen Komfort mit einer warmen Atmosphäre verbindet. Über einen Aufzug erreichbar, verfügt die Wohnung über einen Eingang im dritten Stock. Schon beim Betreten werden Sie von einem angenehmen Wohnbereich im Cocooning-Stil begeistert sein, veredelt durch neutrale Farbtöne und eine elegante Dekoration. Die offene, perfekt ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Empfangsbereich und das Esszimmer ein und schafft einen geselligen und funktionalen Lebensraum. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der Schlafbereich, intelligent um eine zentrale Treppe angeordnet, bietet jeder Schlafzimmereinheit echte Unabhängigkeit. Rechts führen einige Stufen zu einer komfortablen Elternsuite mit zahlreichen Stauraummöglichkeiten und eigenem Badezimmer. Links verfügt ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten ebenfalls über ein eigenes Badezimmer – ideal für Kinder, Familie oder Gäste. Die Wohnung bietet einen freien Blick und viel Helligkeit, ohne direkten Gegenüber, und damit ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mitten im Zentrum der Hauptstadt. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. DPE: D| 213 kWh/m²/Jahr | GES: B | 8 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der Energiekosten: zwischen 1240€ und 1710€ Miete: 3.650€ + 200 € Nebenkosten Mieterhonorar: 12 % der Jahresmiete + MwSt. (Mietvertrag nach Zivilgesetzbuch) Ref. W-049YS0 Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar.