Seltene Perle – 2-Zimmer-Wohnung Avenue Montaigne – Goldenes Dreieck

Gelegen an der prestigeträchtigen Avenue Montaigne, im Herzen des Pariser „Triangle d’Or“, umgeben von den größten Modehäusern, bietet Ihnen Engel & Völkers diese außergewöhnliche Immobilie, eingebettet im 5. Stock einer sehr hochwertigen, bestens gesicherten Residenz mit elegantem Innenhofgarten und Concierge-Service. Vollständig neu konzipiert mit edlen Materialien, überzeugt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Leistungen, die von der Luxushotellerie inspiriert sind, durch Raffinesse, zeitgenössische Ästhetik und neues, mit größter Sorgfalt ausgewähltes Mobiliar. Schon im Eingangsbereich sorgen maßgefertigte Einbauten mit makellosen Ausführungen für einen diskreten und funktionalen Empfang. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon und bietet einen zugleich schicken und einladenden Wohnraum, in dem jedes Element — Schlafsofa, Arbeitsbereich, Fernseher und Essplatz — harmonisch integriert ist. Offene, perfekt ausgestattete Küche (Kaffeemaschine, vollständiges Geschirr, Kochfelder, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine). Die Suite, ein wahres Refugium der Ruhe, bietet eine gedämpfte Atmosphäre mit hochwertiger Bettwäsche, eleganten Staumöglichkeiten und direktem Zugang zum Balkon. Das Duschbad in zeitgenössischen Linien verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken; die WCs sind separat. SOFORT VERFÜGBAR DPE: D 203 kWh/m²/Jahr GES: C 19 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 770 € – 1.120 € pro Jahr. Miete: 4.450 € + 450 € Nebenkosten Mietvertrag unterliegt dem Code civil Mieterhonorar bei Mietvertrag nach Code civil: 12 % der Jahresmiete + MwSt. (Code-civil-Mietvertrag oder Zweitwohnsitz) Miete und Honorare variieren je nach Dauer und geltender Gebührenordnung. Ref. W-0495AU Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr