Charmante helle 2-Zimmer-Wohnung - Saint-Germain-des-Prés

Idéal gelegen im Herzen des äußerst begehrten 6. Arrondissements, in einem emblematischen Umfeld des linken Seineufers mit Kunstgalerien, historischen Cafés und eleganten Boutiquen, bietet Ihnen Engel & Völkers diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem charaktervollen Haussmann-Gebäude an. Im 1. Stock gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre schöne Helligkeit, unterstrichen durch große Fenster, sowie durch den Charme des Altbaus in Verbindung mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung öffnet sich zu einem angenehmen Wohnbereich mit Schlafsofa sowie einem Essbereich mit Sideboard, der ein warmes und raffiniertes Wohnambiente schafft. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen des Alltags (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kaffeemaschine und vollständiges Geschirr). Die großzügige und elegante Suite verfügt über ein großes Doppelbett, einen geräumigen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates WC ergänzt dieses Angebot. Eine helle, charmante Wohnung, ideal, um die Pariser Lebensart in vollen Zügen zu genießen. SOFORT VERFÜGBAR DPE: B 103 kWh/m²/Jahr GES: A 3 kg CO/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 370€ - 540€ Euro pro Jahr. Miete: 4200 € + 300 € Nebenkosten Mietvertrag unterliegt dem Code civil Mieterhonorar Mietvertrag Code civil: 12 % der Jahresmiete + MwSt. (Code-civil-Mietvertrag oder Zweitwohnsitz) Miete und Honorare variieren je nach Dauer und geltender Gebührenordnung. Ref. W-04967U Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr