Engel & Völkers
Neu

Exquisiter zweistöckiger Palazzo

300.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~230 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, einen vollständig möblierten, charmanten Palazzo im Herzen der Altstadt von Nardò im Salento zu erwerben. Dieses zweigeschossige Haus strahlt Wärme und Charakter aus, bietet dank eigenem Straßeneingang volle Privatsphäre und verbindet klassischen architektonischen Charme mit komfortablem, modernem Wohnen. Beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit Gewölbedecke und stimmt auf den gehobenen Charakter des Hauses ein. Links lädt eine stilvolle Küche mit gemütlichem Essbereich zu entspannten Mahlzeiten ein, während rechts ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit historischen Sterngewölben beeindruckt. Das Wohnzimmer wird von einem prachtvollen, übergroßen Kamin geprägt – ein perfekter Mittelpunkt zum Empfangen oder zum luxuriösen Entspannen. Ein geräumiges Bad im Erdgeschoss rundet diese Ebene ab. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein Balkon und ein diskreter Abstellbereich erwarten. Auf der nächsten Ebene verfügen zwei großzügige Schlafzimmer über Einbauschränke und viel Tageslicht, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Von dieser Etage aus erstreckt sich eine charmante Terrasse zur Rückseite des Anwesens – ideal für ruhige Morgenstunden oder intime Zusammenkünfte. Noch weiter oben bietet die Dachterrasse einen weiten Blick über die Altstadt und schafft einen außergewöhnlichen Ort zum Essen im Freien, zum Verweilen oder um einfach das Panorama von Nardòs zeitlosen Gassen zu genießen. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen vielseitig nutzbaren unterirdischen Raum, perfekt als Abstellraum, Weinkeller oder für einen möglichen Ausbau zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, sodass die Immobilie allen Bedürfnissen Ihres Lebensstils gerecht wird. Diese Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheVerandaTerrasseGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Salento Ovest

Engel & Völkers ID: W-047XFO

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~230 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Centro Storico, Nardò

Nardò ist eine elegante und reizvolle Stadt in der Provinz Lecce, gelegen auf einer sanften Ebene südwestlich der Stadt und sich bis zu einem der faszinierendsten Abschnitte der ionischen Küste im Salento erstreckend. Einst ein bedeutendes byzantinisches Zentrum, blühte sie unter dem Einfluss basilianischer Mönche auf, die östliche Riten und Traditionen einführten und ein Erbe aus alten Höhlen und Krypten hinterließen, die in der Umgebung verstreut sind. Heute ist Nardò für sein reiches architektonisches Erbe bekannt, mit eleganten Kirchen und historischen Monumenten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert. Zu den Höhepunkten zählen die majestätische Kathedrale Maria SS.ma Assunta, die Kirche San Domenico und das Sedile—ein erlesenes Renaissancebauwerk, das mit der Gründung der alten Universität von Nardò verbunden ist. Sein historisches Zentrum—als eines der schönsten in Apulien geltend—bietet einen seltenen und privilegierten Einblick in die kulturelle und geschichtliche Entwicklung der Stadt, mit stimmungsvollen Gassen, prächtigen Palazzi und zeitlosem Charme. Ideal gelegen nahe einiger der eindrucksvollsten Ziele entlang der ionischen Küste, ist Nardò ein perfekter Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt im Salento. Entlang 22 km Küstenlinie umfasst das Küstengebiet die malerischen Badeorte Santa Maria al Bagno, Santa Caterina und Sant’Isidoro sowie den bekannten Regionalen Naturpark Porto Selvaggio und Palude del Capitano—eine außergewöhnliche Naturoase aus Felsklippen, Pinienwäldern, mediterraner Macchia und stillen Feuchtgebieten. Nardò bietet die perfekte Balance: die Ruhe einer historischen Stadt, verbunden mit der lebendigen Anziehungskraft des Meeres—ein unwiderstehliches Reiseziel für alle, die Schönheit, Kultur und die authentische Essenz des Salento suchen.

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