Das Penthouse der Villa Mazzi: eine repräsentative Residenz im Herzen von Sarzana
- 13 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~377 m² Gesamtfläche
- ~288 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im prestigeträchtigsten Wohnviertel von Sarzana, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, ist die Villa Mazzi eines der bedeutendsten historischen Anwesen der Stadt – ein Ort, an dem Eleganz, Geschichte und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht vereint sind.
In diesem historischen Anwesen bieten wir eine außergewöhnlich seltene Immobilie an: das gesamte Dachgeschoss der Villa, ergänzt durch einen eindrucksvollen, zur Immobilie gehörenden Dachboden. Dieser ist auch über den antiken Turm erreichbar und bietet die Möglichkeit, in ein faszinierendes Mansardenzimmer umgewandelt zu werden – ideal als private Suite, Künstleratelier oder stilvoller Wohnbereich.
Die Residenz zeichnet sich durch großzügige Repräsentationsräume, beeindruckende Raumhöhen, Helligkeit und hochwertige Ausstattungen aus – Ausdruck einer Raffinesse, die heute nur noch selten zu finden ist. Jedes Detail zeugt von Prestige: Edle Materialien, harmonische Proportionen und eine zeitlose Atmosphäre machen dieses Haus zu einem Ort, der tief berührt.
Ein besonderes exklusives Merkmal ist der der Immobilie vorbehaltene Gartenanteil – eine private grüne Oase, die nur wenige Gehminuten von den Plätzen und Dienstleistungen des Stadtzentrums Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein Aufzug, zwei Eingänge und ein Keller vervollständigen das Angebot.
Die großzügige Wohnfläche ermöglicht zudem eine bemerkenswerte planerische Flexibilität: Die Raumaufteilung erlaubt es auf Wunsch, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, ohne den Charme und den architektonischen Wert des Anwesens zu beeinträchtigen.
Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Immobilie für Menschen, die den Wert authentischer Anwesen zu schätzen wissen. Ein Ort zum Leben und Repräsentieren, an dem das Prestige historischer Architektur auf den Komfort einer exklusiven Residenz trifft. Eine seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte von Sarzana zu werden und eine ihrer begehrtesten Adressen zu bewahren.
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
13
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~377 m²
- Wohnfläche
~288 m²
- Gartenfläche
~225 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Parkett, Steinfußboden, Fliesen
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: Sarzana, Ligurien
Im elegantesten und begehrtesten Wohnviertel von Sarzana, nur wenige Schritte vom Herzen der historischen Altstadt entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die Privatsphäre, Ruhe und den Komfort verbindet, die Stadt ohne Auto zu erleben.
Sarzana gilt als historische Hauptstadt der Lunigiana und ist eine der faszinierendsten Gegenden der östlichen Ligurischen Riviera. Die Kunst- und Kulturstadt bewahrt den Charme ihrer mittelalterlichen Struktur, die von alten Mauern umgeben und von den imposanten Festungen Firmafede und Sarzanello beherrscht wird. Sie zeugen von einer Vergangenheit, in der die Stadt eine bedeutende Rolle im Handel und in den Beziehungen zwischen Ligurien, der Toskana und der Emilia spielte.
Ein Spaziergang durch die Straßen der Altstadt bedeutet, in eine authentische Atmosphäre einzutauchen, geprägt von Adelspalästen, eleganten Plätzen, historischen Kirchen, kleinen Geschäften, Kunstgalerien und stilvollen Cafés im Freien. Sarzana ist auch international für bedeutende Kulturveranstaltungen bekannt, darunter das Festival della Mente, literarische Veranstaltungsreihen, Kunstausstellungen und Antiquitätenmärkte, die die Stadt das ganze Jahr über beleben und dazu beitragen, sie zu einem der beliebtesten Reiseziele der östlichen Ligurischen Riviera zu machen.
Auch ihre geografische Lage ist außergewöhnlich. An der Grenze zwischen Ligurien und der Toskana gelegen, ist Sarzana ein idealer Ausgangspunkt, um einige der berühmtesten Orte Italiens zu erreichen. In wenigen Minuten gelangt man zu den Stränden des Golfs der Poeten mit Lerici, Tellaro und Porto Venere – Orten, die Künstler und Dichter aller Epochen inspiriert haben. Die Cinque Terre, UNESCO-Welterbe, sind sowohl auf dem Seeweg als auch mit dem Zug bequem erreichbar. Im Süden erstreckt sich die Versilia mit Forte dei Marmi, seinen Luxusmodeboutiquen, renommierten Badeanstalten und dem exklusiven gesellschaftlichen Leben.
Hinter der Stadt erheben sich die Apuanischen Alpen mit den berühmten Marmorbrüchen von Carrara und einem Netz landschaftlich reizvoller Wanderwege inmitten unberührter Natur. Das Hinterland der Lunigiana bietet mittelalterliche Burgen, historische Dörfer, kulinarische und önogastronomische Routen sowie unberührte Landschaften und bildet damit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Meer, Kultur und Hügelland.
Grundrisse (2)
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