Elegante Zweifamilienvilla mit Pool, Dependance und wunderschönem Garten in Sarzana

In ruhiger Wohnlage und nur wenige Gehminuten von der Altstadt Sarzanas entfernt, vereint diese elegante Zweifamilienvilla Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während die ligurische Küste sowie die schönsten Ausflugsziele zwischen Ligurien und der Toskana nur wenige Fahrminuten entfernt liegen.

Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1966 bildet den ersten Teil der Villa, während das Anwesen in den 1990er Jahren um eine weitere Wohneinheit erweitert wurde. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2006.

Beide Wohnungen sind über einen eleganten gemeinsamen Portikus zugänglich. Die erste Wohneinheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen behaglichen Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die Einheit erfordert eine Rennovierung.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Wohnbereich, von dem aus eine repräsentative Granittreppe in das Obergeschoss führt. Hier öffnen sich die Küche und ein heller Wohnraum auf eine weitläufige Panoramaterrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Eine charmante, freistehende Dependance mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem von außen zugänglichen Abstellraum ergänzt das Anwesen. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung.

Das Herzstück der Außenanlage bildet der rund 2.500 m² große, liebevoll angelegte Garten mit üppiger Bepflanzung, kleinem Olivenhain und zahlreichen Rückzugsorten. Ein großzügiger Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Grillbereich sowie ein Brunnen mit Bewässerungssystem über den Canale Lunense schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Leben im Freien. Ein gepflasterter Vorplatz bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der separaten Dependance, den großzügigen Außenbereichen und der begehrten Lage nahe der Altstadt eignet sich diese Immobilie hervorragend als repräsentativer Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus. Ein Anwesen, das Privatsphäre, Wohnkomfort und mediterrane Lebensqualität auf besondere Weise vereint.