Hell – Durchgangszimmer – nahe Batignolles

Bereits reserviert

Engel & Völkers bietet Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m² im zweiten Stock eines schönen Altbaus, nur wenige Schritte vom beliebten Viertel rund um die Metrostation Brochant und dem emblematischen Quartier des Batignolles entfernt.

Die vollständig renovierte und in ausgezeichnetem Zustand befindliche, durchgängig belichtete Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnbereich mit Zugang zu einem ruhigen Innenhof und offener Küche, einem Schlafzimmer mit freiem Blick auf die Straße und ein herrschaftliches Stadthaus sowie einem Duschbad mit WC.

Diese Immobilie bietet eine gefragte Wohnlage, die den Charme des Altbaus mit dem Komfort einer kürzlich erfolgten Renovierung und einer bevorzugten Adresse im Herzen eines lebendigen Viertels verbindet – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln.

Ein 6 m² großer Keller und ein Abstellraum in den Gemeinschaftsbereichen ergänzen diese Wohnung, die sich ideal als Erstkauf, Kapitalanlage oder eleganter Pariser Zweitwohnsitz eignet.

Energieausweis: E (299 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: B (11 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 740 € bis 1.100 €

Wohnanlage mit 21 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.812,60 €/Jahr

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionsprovision inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr