Hell - Durchgehend - Nahe Batignolles

Engel & Völkers bietet Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m² im zweiten Stock eines schönen Altbaus, nur wenige Schritte vom beliebten Bereich der Metrostation Brochant und dem emblematischen Viertel Batignolles entfernt.

Vollständig renoviert und in ausgezeichnetem Zustand überzeugt diese durchgesteckte 2-Zimmer-Wohnung durch ihre Helligkeit und den optimierten Grundriss. Sie besteht aus einem angenehmen Wohnraum mit Blick in einen ruhigen Innenhof, ergänzt durch eine offene Küche, einem Schlafzimmer mit freiem Blick auf die Straße und auf ein Stadtpalais (Hôtel particulier) sowie einem Duschbad mit WC.

Diese Immobilie bietet ein begehrtes Wohnumfeld, das den Charme des Altbaus, den Komfort einer jüngsten Renovierung und eine bevorzugte Adresse im Herzen eines lebendigen Viertels vereint, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen.

Ein 6 m² großer Keller sowie ein Abstellraum in den Gemeinschaftsflächen ergänzen diese Wohnung, die eine ideale Gelegenheit für den Ersterwerb, eine Kapitalanlage oder einen eleganten Pariser Zweitwohnsitz darstellt.

DPE: E (299 kWh/m²/Jahr)

GES: B (11 kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 740 € bis 1100 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1812,60 €/Jahr

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr