Paris 4. - Studio 19 m² + Zwischengeschoss - Place des Vosges / Saint-Gervais

Engel & Völkers bietet Ihnen ein hervorragendes Studio von 19 m² nach Loi Carrez plus eine Mezzanine von ca. 4 m², gelegen in einem Altbau. Ideale Lage in der Nähe des Pariser Rathauses (Hôtel de Ville de Paris) und der Place des Vosges, im Herzen des Marais, im Viertel Saint-Gervais. Zwischen den Metrostationen Saint-Paul und Bastille. Im Erdgeschoss eines Altbaus gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihren Charme, sichtbare Holzbalken und eine schöne Deckenhöhe von über 3,20 m. Sie besteht aus einem gesicherten Eingangsbereich, der zu einem schönen Wohnraum mit Küchenzeile, einer Mezzanine sowie einem Duschbad mit WC führt. Der Raum ist optimiert und sehr gut aufgeteilt. Geschätzt für seinen Charakter und seine zwei großen Fenster, profitiert diese Wohnung für ein Erdgeschoss von einer schönen Helligkeit dank Ostausrichtung. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer wenig befahrenen, ruhigen Straße. Ideal für den Erstkauf, eine Vermögensanlage oder als Zweitwohnung: eine seltene Gelegenheit im Herzen von Paris. Nicht DPE-pflichtig (keine feste Heizung) Jährliche Kosten: 1.200 € pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr