Bright room with a white dining table, a brown leather armchair, parquet floors, and large windows with grey curtains. [AI-generated text]

Paris IV – Wohnung im Herzen des Marais – Saint-Merri – 24 m²

307.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~25 m² Gesamtfläche
  • ~25 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

Im Herzen des Marais bietet Engel & Völkers diese charmante Zweizimmerwohnung mit durch eine Glaswand abgetrenntem Schlafzimmer, vollständig renoviert und ausschließlich zum Innenhof gelegen, im ersten Stock einer für das Viertel Saint-Merri typischen Eigentümergemeinschaft an.

Kleiner Eingangsbereich bzw. Schlafzimmer mit Zugang zu einer offenen Küche, ein Essbereich, der durch einen nahegelegenen Schlafbereich ergänzt wird, sowie ein Duschbad mit WC.

Kein Kellerraum

Energieausweis: E / 291

Treibhausgasemissionen: B / 11

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 710 € und 1.010 €

Eigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 816 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Inklusive Mehrwertsteuer; Maklerhonorar zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-04AYL1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~25 m²

  • Wohnfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    291 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, im Herzen des Marais, in der Nähe zahlreicher Verkehrsmittel, darunter:

Saint-Paul (Linie 1), Pont-Marie (Linie 7), Hôtel de Ville (Linien 1 und 11).

Das Viertel ist lebendig und angenehm, mit zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten.

Der Bazar de l’Hôtel de Ville, der Place du Châtelet, Notre-Dame de Paris,

das Institut du Monde Arabe, die Île Saint-Louis, die Île de la Cité und La Samaritaine sind von dieser ideal gelegenen Wohnung aus nur wenige Schritte entfernt.

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