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Bright room with a white dining table, a brown leather armchair, parquet floors, and large windows with grey curtains. [AI-generated text]

Paris IV – Wohnung im Herzen des Marais – Saint-Merri – 24 m²

330.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~25 m² Gesamtfläche
  • ~25 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

Im Herzen des Marais bietet Engel & Völkers dieses charmante, sehr große Studio mit durch eine Glaswand abgetrenntem Schlafzimmer an. Es wurde vollständig renoviert und blickt ausschließlich auf den Innenhof. Es befindet sich im ersten Stock einer für das Viertel Saint-Merri typischen Eigentümergemeinschaft.

Kleiner Eingangsbereich mit Zugang zu einer offenen Küche, Schlafbereich in der Nähe sowie ein Duschbad mit WC.

Kein Keller.

Energieeffizienzklasse: E / 291

Treibhausgasemissionen: B / 11

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 710 € und 1.010 €

Eigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 816 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-04AYL1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~25 m²

  • Wohnfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    291 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Diese Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, im Herzen des Marais,

in der Nähe zahlreicher Verkehrsmittel, darunter:

Saint-Paul (Linie 1), Pont-Marie (Linie 7), Hôtel de Ville (Linien 1 und 11).

Das Viertel bietet eine angenehme Lebensqualität mit zahlreichen Geschäften und Treffpunkten.

Der Bazar de l’Hôtel de Ville, der Place du Châtelet, Notre-Dame de Paris,

das Institut du Monde Arabe, die Île Saint-Louis, die Île de la Cité und die Samaritaine

liegen nur wenige Schritte von dieser ideal gelegenen Wohnung entfernt.

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