Engel & Völkers
Neu

Charmantes Haus mit Privatgrundstück und Gemeinschaftspool

250.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Gesamtfläche
  • ~70.000 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer sehr grünen Umgebung und nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt befindet sich dieser charakteristische Teil eines Landhauses mit einer Fläche von 115 qm. Es verfügt über ein umzäuntes Privatgrundstück von ca. 55 qm mit einem kleinen Garten mit Bewässerungssystem und einer überdachten Terrasse mit Grillplatz. Das Haus hat zwei Etagen. Von der Pergola aus gelangt man im Erdgeschoss in das Wohnzimmer mit geschlossenem Holzkamin und anschließend eine voll ausgestattete Küche, die über eine Wärmepumpe gekühlt und beheizt wird. Außerdem gibt es noch ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Das erste Stockwerk ist über eine Innentreppe erreichbar und bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Verarbeitung und die verwendeten Materialien spiegeln den typischen rustikalen Stil der Landhäuser aus der Vergangenheit wider, wie z. B. sichtbare Balken, rustikale Bodenfliesen und Dielenböden in den Schlafzimmern. Das Haus ist bezugsfertig und wird komplett möbliert verkauft abgesehen von ein paar persönlichen Sachen. Es ist Teil einer Anlage mit nur 10 Wohneinheiten, die vor etwa 15 Jahren sorgfältig renoviert wurden. Durch das elektrische Tor gelangt man direkt auf den Parkplatz. Auf der anderen Seite, wo der Eichenwald beginnt, lädt ein wunderschöner 17 x 13 Meter großer Infinity-Pool zu einem erfrischenden Bad ein. Der 7 Hektar große Park des Komplexes besteht aus Wald und Wiesen mit verschiedenen Wegen für entspannte Spaziergänge. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Ferienhaus und auch für die Kurzzeitvermietung.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-047C7P

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~115 m²

  • Grundstücksfläche

    ~70.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Gartenfläche

    ~42 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2011

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Piegaro, Umbrien

Diese Oase der Ruhe und Entspannung liegt auf halbem Weg zwischen Città della Pieve und Piegaro. Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Supermärkte, Geschäfte und Bars sind nur 10 Autominuten entfernt. Dieser Ort ist nicht nur für Natur- und Sportliebhaber attraktiv, sondern auch für diejenigen, die in die Geschichte und Kultur einer Region eintauchen möchten, die reich an Traditionen und Veranstaltungen ist. Es mangelt auch nicht an guten Restaurants, in denen Sie typische Gerichte probieren können, die mit lokalen Produkten zubereitet werden. Im Sommer finden zahlreiche Dorffeste statt, bei denen Sie gesellige Abende verbringen können. Wir befinden uns nur 12 km von der Grenze zur Toskana, 30 km von Perugia und 40 km von Assisi entfernt. Der Trasimenische See ist in einer halben Stunde zu erreichen. Die Anbindung an die A1 und die wichtigsten Straßen Umbriens ist gut. Für diejenigen, die mit dem Zug reisen möchten, befindet sich der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme in der Nähe. Der Flughafen Perugia ist ungefähr eine Autostunde entfernt. Die größeren Flughäfen in Rom und Florenz sind in 3 bzw. 2 Stunden erreichbar.

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