Engel & Völkers
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Wohnung im Herzen der Stadt Siracusa

160.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 100 m² Gesamtfläche
  • 90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir bieten im Stadtzentrum, im dritten Stock eines Gebäudes aus den 1970er Jahren, eine vollständig renovierte Wohnung von 100 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über ein modernes und funktionales Design und zeichnet sich durch eine hervorragende Verteilung des Raumes aus. Der Eingang führt in ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für Geselligkeit, und mit Zugang zu einem praktischen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof des Gebäudes. Der Schlafbereich besteht aus zwei sehr großen Schlafzimmern: eines mit Blick auf die Isonzo-Straße, besonders hell und mit einem praktischen Balkon ausgestattet, das andere mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Die Wohnung verfügt auch über ein zweites Badezimmer, das den Wohnbereich bedient. Die Stärken der Immobilie sind die strategische Lage, nur wenige Schritte vom Sbarcadero und dem Radweg entfernt, und die kürzliche Renovierung, die einen sofortigen Kauf ohne die Notwendigkeit weiterer Arbeiten ermöglicht.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonAufzug
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02XCIG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

5

Gesamtfläche

100 m²

Wohnfläche

90 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Syrakus, Sizilien

Die Immobilie befindet sich im Viertel Borgata - Santa Lucia. Dieser Stadtteil hat durch die großen Investitionen der letzten Jahre an Attraktivität gewonnen, die das Stadtbild umgestaltet haben, wie z.B. der Bau des Radweges und die Neugestaltung der Piazza Euripides, die jetzt teilweise für Fußgänger geöffnet ist. Die Lage ist sehr strategisch, da sowohl das historische Zentrum, bestehend aus Ortigia und dem Umbertina-Viertel, als auch der Bereich der Piazza Adda, das kommerzielle Zentrum von Syrakus, zu Fuß erreichbar sind. Die Via Riviera Dionisio il Grande mit ihren verschiedenen Zugängen zum Meer ist ebenfalls ganz in der Nähe. Dieses Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einer Erweiterung des historischen Zentrums entwickelt, dank seiner strategischen Lage, die es einerseits ermöglicht, Ortigia zu Fuß zu erreichen, andererseits aber außerhalb der ZTL, der Sperrzone, zu bleiben. Der Bahnhof und die Busunternehmen, die Syrakus mit allen anderen sizilianischen Provinzen verbinden, sind nur einen Kilometer vom Haus entfernt, während die Nähe zur Via Riviera die Möglichkeit bietet, in den heißen Sommermonaten zu Fuß das Meer zu erreichen, um ein erfrischendes Bad zu nehmen, während man in der Stadt bleibt.

Grundriss

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