Großzügig wohnen: herrschaftliche Villa mit Garten und hellen Räumen

Innerhalb eines eleganten Grundstücks mit nur sechs Villen, die das Wohnumfeld von Oggiona con Santo Stefano prägen, bieten wir eine Residenz von ca. 415 m² an, erbaut in den frühen 1990er-Jahren, gekennzeichnet durch überdurchschnittliche Bauqualität sowie ein solides und rationales Planungskonzept. Der Haupteingang im Hochparterre führt in ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das nach Proportionen und Wohnkomfort das Herz des Hauses bildet, flankiert von einer separaten Wohnküche. Der Schlafbereich, überwiegend auf dieser Ebene angeordnet, umfasst insgesamt vier Schlafzimmer und drei Bäder. Ein Teil dieser Räume ist dank eines eigenen Zugangs derzeit so organisiert, dass er teilweise unabhängig nutzbar ist und eine Zweizimmerwohnung bildet, bestehend aus Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer: eine äußerst funktionale Lösung für ein Familienmitglied, Gäste oder für alle, die einen autonomen Bereich wünschen und dennoch im selben Haus bleiben möchten. Eine elegant und solide ausgeführte Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere drei Schlafzimmer, ein Bad sowie der Zugang zu einem doppelten Panoramabalkon mit freiem Blick ins Tal und einem Blick auf den Kirchturm des Ortes befinden. Die Räume wirken luftig und gut aufgeteilt, im Einklang mit dem gehobenen Zuschnitt der gesamten Immobilie. Das Souterrain erweitert die Nutz- und Wohnmöglichkeiten der Villa zusätzlich mit einer großen Taverne mit Küche, ideal für gesellige Anlässe, außerdem mit Hobbyraum, Waschküche, Keller, Bad und einem kleinen Fitnessraum. Von dieser Ebene gelangt man direkt zur Veranda und in den Garten, einen besonders gepflegten und angenehmen Außenbereich, der die Immobilie sowohl in Bezug auf Privatsphäre als auch auf Nutzbarkeit aufwertet. Abgerundet wird das Angebot durch eine intern angebundene Vierfachgarage. Technisch befindet sich die Villa in der Energieeffizienzklasse D und wurde mit besonderem Augenmerk auf Solidität und Dämmung errichtet: Ein umlaufender Hohlraum schützt die gesamte Struktur und trägt zum Wohnkomfort sowie zur Langlebigkeit bei, während eine Solarthermieanlage mit Speicher die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Eine großzügige, solide und vollständige Lösung, ideal für alle, die weitläufige Flächen, flexible Grundrissgestaltung und eine Lage von hohem Wert innerhalb eines Villenwohngebiets suchen; derzeit in sehr gutem Erhaltungszustand angeboten.