Große Wohnung mit allem Komfort, nahe dem Zentrum und kürzlich renoviert

Vor kurzem vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausführung, in einer kleinen Wohnanlage, die die europäischen Vorschriften zur Energieeinsparung erfüllt: Wärmedämmverbundsystem, Dachdämmung, Barrierefreiheit. Lage im Viertel Cristo Re am Fluss Etsch, eigener grüner Garten, zu jeder Einheit gehörender Parkplatz verfügbar, Keller mit Fenster, Parklage, direkt an der Uferpromenade der Etsch. 10 Minuten zum Bahnhof und ins Stadtzentrum sowie zu den Universitäten. Voll möbliert, Sicherheitstür, den ganzen Tag sonniger Balkon mit Parkblick, erneuert und mit Dämmung unter dem gefliesten Boden, große Wohnküche bequem für 5 Personen, zwei große Doppelzimmer mit hochwertigem Parkett, 30 m² Wohnzimmer, derzeit als Doppelzimmer genutzt, aus dem sich ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon schaffen ließe, Internorm-Fenster, Gasperotti-Sicherheitstür, neues Bad mit Fenster und XL-Dusche mit isolierter Duschwanne, großer Eingangsbereich mit Abstellraum inklusive Eckschrank. Die Raumaufteilung ermöglicht mit geringem Aufwand die Vergrößerung von Küche/Wohnbereich, um ein drittes großes Doppelzimmer zu erhalten. Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit 4/5 Personen, als Kapitalanlage für Studentenvermietung, als B&B oder für Kurzzeitvermietungen; alle drei Lösungen wurden bereits erfolgreich und profitabel umgesetzt. Abgerundet durch niedrige Hausgeldkosten. Zum Eigentum gehören außerdem ein Keller mit Fenster im Erdgeschoss und ein Stellplatz der Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnanlage ist durch eine elektrische Schranke geregelt. Die unmittelbare Nähe zu einem öffentlichen Park und zur Etsch-Uferpromenade macht diese Immobilie strategisch gelegen und repräsentativ.