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Ruhige 135 m² große Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern

1.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~137 m² Gesamtfläche
  • ~137 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 135 m² große Familienwohnung im ersten Stock eines schönen Mehrfamilienhauses an.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der zu den großzügigen Empfangsräumen mit Wohn- und Esszimmer führt. Eine separate Küche ergänzt diesen Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit Blick auf einen begrünten, besonders ruhigen Innenhof sowie ein Badezimmer und ein Duschbad.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke und hat den gesamten Charme eines Altbaus bewahrt: hohe Decken, Stuckverzierungen, Parkett und ein Kamin.

Der Grundriss, die vier Schlafzimmer und die Ruhe im Schlafbereich machen diese Wohnung besonders geeignet für das Familienleben.

Ein Doppel-Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Wohnanlage mit 104 Einheiten

Laufendes Verfahren: nein

Hausgeld: etwa 1.255 € pro Quartal

Energieausweis (DPE): D — 156

Treibhausgasemissionen (GES): D — 34

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.940 € und 2.670 € pro Jahr

Grundsteuer: 3.012 €/Jahr

Die inklusive Mehrwertsteuer ausgewiesene Maklerprovision trägt der Verkäufer.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
GarageSicherheitssystemAufzugKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Camille de la Fosse

Engel & Völkers ID: W-04ASF5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~137 m²

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Nutzfläche

    ~137 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    153 kWh/m²a

Ort: 16. Arrondissement, Paris

In der Rue Lauriston, im Herzen des Viertels Chaillot im 16. Arrondissement gelegen, profitiert die Wohnung von einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe der Avenue Kléber und nur wenige Gehminuten von der Avenue Victor Hugo und dem Arc de Triomphe entfernt.

Das Viertel bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Schulen in der Umgebung: Lycée Janson-de-Sailly, Gerson, La Providence und Lübeck.

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