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Bright living room with a grey sofa, glass coffee tables, two large framed portraits, and a tall golden Buddha statue. [AI-generated text]

Paris XVI – Trocadéro – La Muette – Klimatisierte, komplett renovierte Wohnung

1.690.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~121 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

Im vierten Stock einer prachtvollen Art-déco-Eigentümergemeinschaft lädt Engel & Völkers Sie ein, diese klimatisierte Vierzimmerwohnung zu entdecken.

Mit einer Wohnfläche von 121 m², von einem Architekten renoviert, umfasst sie eine Eingangsgalerie, ein prächtiges Doppelwohnzimmer mit Erkerfenster und Balkonen mit Balustraden, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Die Wohnung liegt ideal zwischen Trocadéro und Passy und weist alle Merkmale eines Art-déco-Objekts auf: großzügige Räume, eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 m sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Eigentümergemeinschaft mit 52 Einheiten

Derzeit ist kein Verfahren anhängig.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 15.840 €

Energieausweis: D (167) – Treibhausgasemissionen: D (36)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.694 € – 2.292 €

Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Charlotte Alfonsi

Engel & Völkers ID: W-02Y78Q

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Nutzfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1.930

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    163 kWh/m²a

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im Herzen des lebhaften 16. Arrondissements, nahe den Geschäften von Passy, begeistert das Viertel La Muette Pariser und internationale Familien, die hervorragende Schulen, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Lebensmittelgeschäfte suchen.

In der Nähe erfreuen die Ranelagh-Gärten Groß und Klein.

Ideale Lage zwischen Trocadéro und Passy.

Zuständige Bildungseinrichtungen:

Gymnasium: Janson-de-Sailly

Collège: Eugène-Delacroix

Öffentliche Grundschule: Chernoviz

Metro: Linie 9, Trocadéro; Linie 6, Passy

RER C: Boulainvilliers

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