Engel & Völkers
Bright living room with a white sectional sofa, round coffee table with books, and a dining area in the background. Sliding glass doors lead to a balcony.

Neue Dreizimmerwohnung mit Terrasse in nachhaltiger Wohnanlage

259.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Cassina Rizzardi, in einer ruhigen Wohngegend, die alle Annehmlichkeiten bietet und nur wenige Minuten vom Eingang der A9 entfernt liegt, entsteht ein neues, umweltfreundliches Gebäude, das sich über zwei Ebenen und ein Penthouse erstreckt. Die Residenz umfasst 16 Wohnungen, darunter Zwei- und Dreizimmerwohnungen, mit Lösungen für jeden Bedarf: private Gärten im Erdgeschoss, überdachte Terrassen auf den Zwischengeschossen und geräumige, bewohnbare Terrassen für die Penthäuser. Die Immobilie wird durch bequeme Garagen und Keller im Untergeschoss sowie freie Parkplätze im Freien für Bewohner und Gäste ergänzt. Zudem steht ein privater Spielplatz zur Verfügung, ideal für Familien. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine Dreizimmerwohnung mit 88 qm, die sich im zweiten Stock befindet. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große, verschiebbare Fenstertüren hervorgehoben wird, die zu einer überdachten Terrasse von 11 qm führen, ideal, um einen bewohnbaren Außenbereich zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett, sowie zwei Badezimmer. Das Haus, mit einer hohen Energieklasse, garantiert Komfort und niedrigen Verbrauch durch die autonome Fußbodenheizung mit Heizpaneelen. Große Möglichkeiten zur individuellen Innengestaltung, mit hochwertigen Ausstattungen wie Feinsteinzeugböden, hängenden Sanitäreinrichtungen und Armaturen von Ideal Standard. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes und effizientes Zuhause suchen, eingebettet in Grün und gut angebunden.
Ausstattung
GarageTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Saronno Olgiatese

Engel & Völkers ID: W-02ZSUN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Cassina Rizzardi, Lombardei

Etwa 8 km von Como entfernt und gut mit Mailand verbunden, ist Cassina Rizzardi eine Gemeinde mit mehr als 4.000 Einwohnern, die in einer strategischen Lage zwischen der Hauptstadt des Lario-Gebiets und dem Ballungsraum Mailand liegt. Die Nähe zur Autobahn A9, die in wenigen Minuten erreichbar ist, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Como, Lugano, Mailand und zu den internationalen Flughäfen Malpensa und Linate. Cassina Rizzardi wird für sein Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Lebensqualität geschätzt, indem es eine grüne, sichere und gut versorgte Umgebung bietet. Der Ort beherbergt den Sitz des renommierten Golf Clubs Villa d'Este, einem der bekanntesten historischen Clubs Italiens, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit und ein Bezugspunkt für Sportliebhaber. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich auch der Golf Club Carimate und der Golf Club La Pinetina sowie die Internationale Schule von Fino Mornasco, die von vielen italienischen und internationalen Familien gewählt wird. Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber: Der nahegelegene Comer See eignet sich perfekt für Wassersport und Tage im Freien, während die umliegenden Hügel und Wälder Wander-, Trekking- und Mountainbike-Routen bieten. Für Ski- und Wintersportbegeisterte ist Cassina Rizzardi ein hervorragender Ausgangspunkt zu den wichtigsten alpinen Zielen. In etwa 2,5–3,5 Stunden mit dem Auto erreicht man die berühmten Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno, was diese Gemeinde nicht nur angenehm zum Leben macht, sondern auch perfekt für Bergliebhaber in jeder Jahreszeit.

Grundriss

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