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Seeblick und atemberaubende Sonnenuntergänge, zeitgenössischer Stil

1.050.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~171 m² Gesamtfläche
  • ~600 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

In Cerro di Laveno, wo der Hügel sanft zum See abfällt, befindet sich eine Doppelhaushälfte, die scheinbar nur zu einem Zweck geschaffen wurde: Emotionen zu schenken. Hier vergeht die Zeit langsamer, die Stille wird zum Lebensbegleiter und die Landschaft verwandelt sich in ein tägliches Schauspiel, wenn die Sonne hinter den Bergketten verschwindet und der Horizont in Farben erstrahlt. Eine Zufahrt führt zum Eingang und gibt den Auftakt zu einer Atmosphäre voller Eleganz und Liebe zum Detail. Beim Überschreiten der Schwelle fällt der Blick sofort auf den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Glasfronten, die den See wie ein Gemälde einrahmen. Wohn- und Essbereich verschmelzen zu einem einzigen raffinierten Raum, veredelt durch ausgesuchte Möbel und Beleuchtung von Artemide. Von hier gelangt man auf die Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das kristallklare Seewasser bietet. Auf dieser Ebene vervollständigen die elegante und bestens ausgestattete Dada-Küche sowie ein Gäste-WC das Angebot. Eine zeitgenössisch gestaltete Treppe mit Glasgeländern führt ins Untergeschoss, das ganz der Erholung gewidmet ist: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Schlafbereich liegt der direkte Zugang zum fein angelegten Garten, in dem der beheizte Pool mit Gegenstromanlage zu Momenten puren Wohlbefindens inmitten von Grün und Ruhe einlädt. Jedes technische Detail wurde auf höchsten Komfort ausgelegt: Fußbodenheizung, Daikin-Klimaanlage mit Wärmepumpe, Böden aus extrabreiten Eichendielen sowie Warmwasserbereitung durch Solarpaneele. Ein überdachter Stellplatz vervollständigt das Anwesen. Nur 1 km entfernt liegt der Strand von Cerro; das Zentrum von Laveno Mombello mit sämtlichen Dienstleistungen erreichen Sie in 5 Autominuten: das Beste aus zwei Welten – die Ruhe am See und der Komfort der Stadt direkt vor der Tür. Eine seltene Immobilie, ein Rückzugsort ohne Kompromisse, bezugsfertig und schlüsselfertig, einschließlich sämtlicher Möbel im Kaufpreis. Ob als Erstwohnsitz oder als Traumdomizil für den Urlaub – hier wird der Lago Maggiore jeden Tag zu einem Teil Ihres Lebens.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04B429

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~171 m²

  • Grundstücksfläche

    ~600 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Cerro, Provinz Varese

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein bedeutendes Tourismuszentrum. Laveno bietet vielfältige, zeitlose Landschaften: Wir befinden uns in Norditalien, doch das Klima ist mediterran und der Blick reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Der Yachthafen ist von großer Bedeutung: Eine Fährverbindung verbindet Laveno mit Intra am piemontesischen Ufer. Von hier aus können die Borromäischen Inseln und die anderen Wunder des Sees besucht werden. Oberhalb des Ortes erhebt sich der Monte Sasso del Ferro, der mit der Seilbahn erreichbar ist. Er zählt zu den beliebtesten Aussichtspunkten am Lago Maggiore – nicht nur bei Touristen, sondern auch bei Liebhabern des Drachen- und Gleitschirmfliegens.

Aus touristischer Sicht ist Laveno Mombello eines der am leichtesten erreichbaren und am besten an die wichtigsten lombardischen Städte angebundenen Reiseziele: Die Ferrovie Nord verbinden Laveno mit Varese und anschließend mit Mailand. Die staatlichen Eisenbahnen führen dagegen in die Schweiz. Die Seenautobahn ist sowohl über die Schnellstraße Besozzo–Vergiate bei Sesto Calende als auch jenseits des Sees nahe Gravellona Toce leicht erreichbar. Heute bietet das Ortszentrum eine herrliche Uferpromenade mit Arkadengebäuden und Fußwegen. Die Lebendigkeit des Ortes bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Laveno war außerdem ein bedeutendes Zentrum der Keramik- und Porzellanherstellung und gehörte zu den größten in Italien und Europa. Im historischen Ortskern befindet sich die prächtige Villa De Angeli Frua, die für ihren renommierten botanischen Park bekannt ist. In der Nähe von Laveno liegt auch die Einsiedelei Santa Caterina del Sasso: ein in den Fels eingebettetes Juwel mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, von dem aus sich außergewöhnliche Sonnenuntergänge bewundern lassen. In diesem wunderbaren historischen und natürlichen Umfeld finden sich Immobilien zum Verkauf am Lago Maggiore.

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