Exklusiv

Prestigeträchtige, freskenverzierte Wohnung mit herrlicher Panoramaterrasse und Seeblick

990.000 €
  • 9 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~220 m² Wohnfläche
  • ~140 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2018

Beschreibung

Im Herzen von Casciago, in der renommierten Villa Della Torre – einem historischen Gebäude von unschätzbarem Wert aus den frühen Jahren des 18. Jahrhunderts – bieten wir exklusiv eine Wohnung zum Verkauf an, die einen authentischen Triumph von Kunst und Eleganz darstellt. Das Ergebnis eines fachkundig geplanten, von der Denkmalschutzbehörde genehmigten und überwachten Renovierungsprojekts, verbindet dieses Zuhause den vornehmen Charme vergangener Zeiten mit modernsten Bautechnologien und gewährleistet höchste Energieeffizienz sowie maximalen Wohnkomfort.

Beim Betreten des eindrucksvollen Eingangs taucht man in die Geschichte ein: Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist von einer prächtigen Freskendecke, einem antiken Kamin und einem durch kunstvolle Intarsien veredelten Parkettboden eingerahmt. Direkt angrenzend und stilistisch vollkommen harmonisch befinden sich ein separater Essbereich sowie eine komfortable, eigenständige Küche.

Das wahre, unvergleichliche Highlight dieser Immobilie ist der Zugang ins Freie: Von allen wichtigen Räumen gelangt man auf eine prachtvolle Terrasse von etwa 140 Quadratmetern. Mit ihrer hervorragenden Südwestlage und dem Blick ins umliegende Grün ist diese echte Erweiterung des Hauses unter freiem Himmel der perfekte Ort für unvergessliche gesellige Momente. Hier lassen sich herrliche Sonnenuntergänge sowie ein atemberaubender Blick auf den Lago di Varese und die Bergketten genießen.

Zurück im Innenbereich umfasst der Schlafbereich auf der Hauptebene ein komfortables Schlafzimmer und ein vollständig ausgestattetes Bad sowie das beeindruckende Hauptschlafzimmer, das als echte Suite konzipiert ist und über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum verfügt. Eine interne Treppe mit elegantem Design führt in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere vielseitig nutzbare Räume befinden – ideal für Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Abgerundet wird dieses einzigartige Zuhause durch die prächtigen, gepflegten Gemeinschaftsbereiche und einen entspannenden Außenbereich mit Grünflächen, die der Residenz zusätzliche Weite verleihen. Die Anlage verfügt über zwei komfortable Aufzüge und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Garagenbereich.

Ein zukunftsorientiertes Zuhause – für Hausautomation und eine Alarmanlage vorbereitet –, dessen Kauf durch die Möglichkeit erheblicher steuerlicher Vergünstigungen für die energetische Sanierung noch attraktiver wird. Die ideale Lösung für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen, in dem der historische Glanz in ständigem Dialog mit der Schönheit der Seenlandschaft steht.

Als Ergänzung zur Residenz können ein komfortabler Stellplatz in einer Garage sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Einige Bilder wurden zu Illustrationszwecken bearbeitet, um die Einrichtungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.

Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminDachbodenGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02RGLD

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Wohnfläche

    ~220 m²

  • Terrassenfläche

    ~140 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    30 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    30 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Casciago, Lombardei

Die Gemeinde Casciago liegt in einer landschaftlich und ökologisch besonders wertvollen Umgebung. Ihr Gebiet erstreckt sich zwischen dem Südhang des Massivs Campo dei Fiori und dem Nordufer des Lago di Varese und weist außergewöhnlich schöne Naturräume auf, darunter den Regionalpark Campo dei Fiori und das Gebiet von gemeinschaftlichem landschaftlichem Interesse „Grotte“. Besonders beeindruckend sind die Panoramablicke auf den Lago di Varese. Das Gemeindegebiet von Casciago liegt zwischen dem Lauf des Flusses Tinella und dem des Flusses Valle Luna, der Casciago von der Stadt Varese trennt. Aufgrund der Nähe zur Provinzhauptstadt, des Bahnhofs der Ferrovie Nord und seines nahezu ausschließlich von Wohngebieten geprägten Charakters ist Casciago bei all jenen besonders beliebt, die in der Nähe der Stadt, aber dennoch im Grünen und in ruhiger Umgebung leben möchten und die Möglichkeit haben wollen, Varese und Mailand mit der Bahn zu erreichen. Der Golfplatz von Luvinate befindet sich in geringer Entfernung. Die Flughäfen Malpensa und Lugano-Agno sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Ufer des Lago Maggiore erreicht man in etwa 20 Minuten.

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