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Panorama-Villa mit See- und Bergblick in Besozzo

370.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des Wohngebiets von Besozzo Superiore, in ruhiger und abgeschiedener Lage, bieten wir eine Villa mit großzügigen Panoramafenstern und Blick auf den See sowie den Voralpenbogen an. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die natürliche Beschaffenheit des Grundstücks ein und bietet Privatsphäre, viel Grün und eine weitläufige Aussicht auf die Landschaft. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen jede einen direkten Zugang zum terrassierten Garten rund um das Anwesen besitzt. Diese besondere Gestaltung ermöglicht es, die Außenbereiche in unmittelbarer Verbindung mit den verschiedenen Wohnebenen zu nutzen. Die Terrassen schaffen klar abgegrenzte und private Bereiche mit unterschiedlichen Ausblicken auf die Landschaft sowie besonders stimmungsvollen Ansichten bei Sonnenuntergang.

Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Abmessungen, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Doppelwohnzimmer, das sich in einen repräsentativen Wohnbereich sowie einen Raum für Gespräche oder Entspannung gliedern lässt. Die Öffnungen nach außen schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die geräumige Wohnküche bietet einen funktionalen und einladenden Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden geeignet ist.

Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind gut proportioniert und so angeordnet, dass Komfort sowie eine klare Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten und den privateren Bereichen des Hauses gewährleistet sind.

Zur Immobilie gehören außerdem eine große Doppelgarage und zwei Kellerräume, die zusätzliche Nutzflächen bieten und je nach Bedarf als Abstellräume, Hobbybereiche oder Weinkeller genutzt werden können.

Im Jahr 2008 wurde zur Verbesserung der Dämmung eine Maßnahme unter Verwendung von 3 mm starkem Aerogel durchgeführt – einer hochmodernen Technologie, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Die Villa verfügt zudem über eine Heizungsanlage mit Flüssiggasheizung und Warmwasserspeicher.

Ein großzügiges und gut organisiertes Zuhause in einer exklusiven, abgeschiedenen Wohnlage, aufgewertet durch die eindrucksvolle Panoramalage von Besozzo Superiore.

Ausstattung
KellerGarageGartenKamin
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-04BCS8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    244.04 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Besozzo, Lombardei

Besozzo ist ein eleganter Wohnort inmitten der grünen Landschaft der Vareser Voralpen, in privilegierter Lage zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago di Varese. Der Ort antiken Ursprungs bewahrt einen charaktervollen historischen Ortskern, in dem herrschaftliche Häuser, Innenhöfe und architektonische Zeugnisse von einer jahrhundertealten Geschichte erzählen und dem Ort eine noch heute klar erkennbare Identität verleihen. Der höher gelegene Ortsteil Besozzo Superiore zählt zu den charakteristischsten Bereichen der Gemeinde. Die erhöhte Lage, die historische Bausubstanz und die von Grün umgebenen Villen schaffen ein angenehmes und abgeschirmtes Wohnumfeld, das durch weite Ausblicke auf den Lago Maggiore und den Voralpenbogen bereichert wird. Besozzo bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportangebote. So verbindet der Ort die Ruhe einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Varese, der Provinzhauptstadt und einem bedeutenden wirtschaftlichen, kulturellen und institutionellen Zentrum der Region, erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Möglichkeiten zusätzlich. Besonders vorteilhaft ist auch die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Besozzo ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zentren der Provinz und nach Mailand, während das Straßennetz eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Lago Maggiore, von Varese und der wichtigsten Verkehrsachsen zur Schweizer Grenze gewährleistet. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar – ein besonders wichtiger Vorteil für alle, die häufig aus beruflichen oder internationalen Gründen unterwegs sind. In kurzer Entfernung liegen einige der eindrucksvollsten Landschaften der Provinz Varese. Die Ufer des Lago Maggiore bieten historische Ortschaften, Villen, Yachthäfen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und Aktivitäten im Freien. Der Lago di Varese und die voralpine Landschaft ergänzen dieses besonders vielfältige Umfeld in naturräumlicher, kultureller und freizeitbezogener Hinsicht. Besozzo ist daher eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die Privatsphäre, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf Dienstleistungen und gute Verbindungen verzichten zu wollen. Eine Lage, die den authentischen Charakter der Seenregion mit einer bequemen Erreichbarkeit von Varese, Mailand, Malpensa und der nahe gelegenen Schweiz verbindet.

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