Neu

See-Zugang mit bezauberndem Blick in Ranco

450.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Gesamtfläche

Beschreibung

All’interno di un elegante complesso residenziale direttamente affacciato sul lago, bieten wir eine wirklich seltene Immobilie an: ein Reihenhaus in einer Wohnanlage mit Seezugang, auf zwei Ebenen angeordnet und auf drei Seiten frei, das ein einzigartiges Wohnerlebnis in engem Kontakt mit der Landschaft schenkt. Vom Hauseingang werden wir von einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zum Balkon empfangen, von dem aus man die malerischen Seelandschaften in Ruhe und den Farben des Wassers bewundern kann – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit Blick auf die unendliche Schönheit des Sees und die Berge am Horizont. Der Flur verbindet uns mit dem Schlafbereich, bestehend aus zwei Doppelzimmern, davon eines mit kleinem Balkon, sowie einem Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit einer breiten Fensterfront, ein äußerst vielseitiger Bereich, der als Bootslager oder als stimmungsvolle Taverne genutzt werden kann. Auf derselben Ebene gibt es außerdem ein Bad/Waschküche mit Badewanne und einen weiteren zusätzlichen Raum. Die Heizung ist autonom und wird mit Erdgas betrieben. Eine einzigartige, emotionale Wohnlösung, perfekt für alle, die den See authentisch erleben möchten, mit der Möglichkeit, das eigene Boot völlig selbstständig anzulegen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, den wichtigsten Autobahnen und dem Flughafen Mailand-Malpensa zu verzichten, der etwa 30 Autominuten entfernt ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-048NRK

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    193.85 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    193.85 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Ort mit etwa 1300 Einwohnern, liegt auf einer Landzunge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, abseits der Verbindungsstraße (Luino–Laveno–Sesto), und ist gut mit Hotel- und Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften, Apotheke sowie Bus- und Schiffsverbindungen ausgestattet. Ranco ist auch für seine Strände bekannt und liegt nicht weit von Angera entfernt, einem Städtchen, das für seine Rocca di Angera aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist, im Besitz der Familie Borromeo. Das gesamte Gebiet um Ranco und Angera zeichnet sich durch schöne Strände, wertvolle Naturoasen wie den Golf von Quassa und die Oase Bruschera, Uferpromenaden und Weinberge aus, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars kann man bei regionalen (Fisch-)Spezialitäten entspannen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während man am See entlangspaziert.

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