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Large window with beige curtains overlooking a blue sea, green hills, and a swimming pool, with two white chairs and a table. [AI-generated text]

Renovierte Wohnung in Agay, direkt an den Stränden: privilegierte mediterrane Lebensart.

420.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Gesamtfläche
  • ~49 m² Wohnfläche
  • ~11 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

EXKLUSIVANGEBOT

In Saint-Raphaël, im Viertel Agay, bietet diese etwa 50 m² große Wohnung drei Zimmer: einen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur geschlossenen Terrasse mit Meerblick, ein Schlafzimmer sowie einen Schlafbereich und ein Badezimmer – in einer privilegierten Umgebung zwischen mediterraner Eleganz und süßer Lebensart.

2025 vollständig modernisiert, besticht sie durch eine zeitgemäße, helle und sorgfältig konzipierte Atmosphäre. Jeder Raum verbindet Komfort, Funktionalität und klare Linien zu einem anspruchsvollen Wohnerlebnis.

Die in einer 1970 errichteten Wohnanlage gelegene Immobilie profitiert von einer kürzlich erfolgten Renovierung – ein Garant für zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Lebensqualität im Alltag.

Eine ideale Adresse in Saint-Raphaël, um eine elegante und vollständig modernisierte Wohnung zu genießen, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Modernität und Lebensart an der Côte d’Azur bietet.

Energieeffizienzdiagnose: 111 – C

Treibhausgasemissionen: 4 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 630 bis 890 Euro.

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-04BWGC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~49 m²

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Terrassenfläche

    ~11 m²

  • Nutzfläche

    ~39 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    58 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

In Saint-Raphaël, im Viertel Agay, erwartet anspruchsvolle Käufer, die Eleganz, Meer und mediterrane Lebensart suchen, eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese erstklassige Lage begeistert sowohl dauerhaft ansässige Bewohner als auch Liebhaber des Ferienaufenthalts – dank ihrer privilegierten Umgebung zwischen Stränden, Häfen und den Landschaften des Esterel-Gebirges.

Die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen im Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof Saint-Raphaël praktische Verbindungen nach Cannes und Nizza bietet. Der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist je nach Verkehrslage in etwa 55 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe laden Strände, Küstenpromenaden, Wassersportmöglichkeiten, der Golfplatz von Valescure und die Wanderwege des Esterel-Gebirges zu vielfältigen Aktivitäten ein. Der alte Hafen, provenzalische Märkte und gastronomische Einrichtungen bereichern den Alltag.

Mit seinem azurblauen Horizont, gefragten Infrastrukturen und exklusiven Ambiente gilt Saint-Raphaël als außergewöhnlicher Wohnstandort – ideal, um das Prestige der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.

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