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Eine Wohnung, konzipiert rund um Licht und Raumvolumen

405.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2015

Beschreibung

In einer privaten, gesicherten Wohnanlage mit Pool gelegen, besticht diese 76 m² große Wohnung durch ihre großzügigen Räume und den besonders angenehmen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großes, 41 m² umfassendes Wohnzimmer, das durch eine 24 m² große, dank großer verschiebbarer Glasfronten vollständig verglaste Loggia erweitert wird. Dieses Ensemble bietet je nach Nutzung und Jahreszeit eine Gesamtfläche von etwa 100 m² zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen, vollständig ausgestatteten offenen Küche und schafft so einen geselligen, fließenden Raum.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zur Loggia bietet, sowie einem separaten Ankleidezimmer, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einem separaten WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und befindet sich in einer 2015 errichteten Wohnanlage, die ein modernes und sorgfältig gepflegtes Wohnumfeld bietet.

Eine geschlossene Doppelgarage mit Stromanschluss rundet dieses Objekt ab, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur eignet. Ein Besucherparkplatz steht am Eingang der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Alexane Sudre

Engel & Völkers ID: W-04AOEU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~76 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    38 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premiumlagen.

Die Stadt Saint-Raphaël liegt in der Provence auf halbem Weg zwischen Cannes und Saint-Tropez im Département Var. Zwischen Tradition – geprägt durch ihre römische Vergangenheit – und Moderne, die sich in ihrer Vitalität zeigt, ist sie heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d’Azur. Ihr Gebiet verfügt über eine 35 Kilometer lange Küstenlinie mit 5 Häfen, Stränden, Buchten, zahlreichen Calanques sowie dem 32.000 Hektar großen Waldmassiv des Esterel, das im europäischen Natura-2000-Netz als Naturgebiet ausgewiesen ist. Die Stadt Saint-Raphaël verfügt außerdem über 2 international bekannte Golfplätze.

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