Exklusiv

Komplett renovierte Wohnung mit außergewöhnlichem 500 m² großen Garten

435.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~78 m² Gesamtfläche
  • ~78 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Ein wahres Refugium der Ruhe: Diese 78 m² große Wohnung öffnet sich zu einem sorgfältig angelegten privaten Garten von 500 m² in einer privaten und gesicherten Wohnanlage.

Die Immobilie wurde im Rahmen der auf M6 ausgestrahlten Sendung „Maison à vendre“ bis Ende September 2026 vollständig neu konzipiert und renoviert. Von der Raumaufteilung über die Ausstattung und das Mobiliar bis hin zur Dekoration wurde jedes Element im Rahmen eines professionellen Renovierungs- und Home-Staging-Projekts sorgfältig ausgewählt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer in die Wohnfläche integrierten Loggia. Das Ganze bietet heute eine zeitgemäße, harmonische und sofort bezugsfertige Atmosphäre – Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.

Ihre besondere Einzigartigkeit zeigt die Immobilie jedoch im Außenbereich: ein etwa 500 m² großer, vollständig angelegter privater Garten, der als echte Erweiterung des Wohnraums konzipiert wurde. Eine Sitzecke, ein bepflanzter Bereich sowie ein Entspannungsbereich mit Spa laden dazu ein, die schönen Tage in einer bevorzugten Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Ein Stellplatz innerhalb der Wohnanlage gehört ebenfalls zur Immobilie. Darüber hinaus können bis zu zwei weitere Fahrzeuge im Garten abgestellt werden.

Nur fünf Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Apotheke, Arztpraxis, Tabak- und Pressegeschäft, Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Eine echte Herzensimmobilie, vollständig renoviert und professionell in Szene gesetzt, mit einem für eine Wohnung außergewöhnlichen Außenbereich. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, die den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung verbindet.

Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolSpielplatzSeniorengerecht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Alexane Sudre

Engel & Völkers ID: W-04BNI7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~78 m²

  • Wohnfläche

    ~78 m²

  • Nutzfläche

    ~78 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    80 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Die Stadt Fréjus liegt in der Provence, auf halbem Weg zwischen Cannes und Saint-Tropez, im Département Var. Zwischen Tradition aufgrund ihrer römischen Vergangenheit und Moderne dank ihrer Dynamik ist sie heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d’Azur.

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