Engel & Völkers
Aerial view of a modern house with a pool, patio, and green lawn surrounded by trees.

Effizienz und Komfort: Von der Geschichte zur Innovation

1.750.000 €
  • 14 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~554 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in dieser Immobilie, die eindrucksvoll zeigt, wie man eine verlassene Industriehalle in eine luxuriöse Residenz der Energieklasse „A4“ umwandelt. Das Alte weicht dem Neuen, wobei es geschätzt und nicht vergessen wird. Aus einer Textilhalle wird ein majestätischer Wohnbereich, der im Licht erstrahlt. Seitlich wurden die Wände entfernt, um Schiebefenster zu installieren, die das Gefühl von großen Räumen noch verstärken: Der Außenbereich zeigt sich in all seiner Pracht mit dem Rasen und dem Pool nur wenige Meter entfernt, die durch eine Überdachung mit dem Haus verbunden sind, um im Freien essen und grillen zu können. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Kunstrasentennisplatz, der von der Vegetation beschattet wird und zusammen mit dem Bocciaplatz die Einrichtungen des Gartens vervollständigt. Die sichtbaren Stahlseile sind nur ein Beispiel für die industrielle Einrichtung. In diesem riesigen Wohnbereich fühlt man sich wie in einem Loft, mit einer Treppe, die zu einem großen Zwischengeschoss führt, das als Spielzimmer genutzt wird: Billard, Tischfußball, ein Entspannungsbereich mit Sofas und TV schmücken diesen Raum. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche, die zum Garten mit dem Pool in wenigen Schritten hinüberblickt, während auf der anderen Seite der Sport- und Entspannungsbereich liegt: ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio und gegenüber ein Whirlpool mit angeschlossener King-Size-Dusche und Sauna, ideal für das Training oder einfach nur für Momente des Wohlbefindens und der Entspannung. Ein Büro, unerlässlich für das Arbeiten von zu Hause, vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, die als Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern en suite genutzt werden: Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über einen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Ebenfalls vom Hauptschlafzimmer aus, für vollständige Privatsphäre, gelangt man über eine Treppe zum Saunaraum im Erdgeschoss, so dass man jederzeit den Wellnessbereich erreichen kann. Einige technische Merkmale: Die Immobilie befindet sich in der Energieklasse „A4“, im Jahr 2023 wurden Photovoltaik-Paneele für 20 kW mit einem 30-kW-Speicher installiert. Es gibt einen doppelten Speicher für die Sanitäranlagen und für das Wasser. Schließlich ist der Pool beheizt, für maximalen Komfort.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTennisplatzEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioSauna
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02YHJX

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~554 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    17.67 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    17.67 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Borgo Ticino, Piemont

Borgo Ticino liegt nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore und der lebhaften Stadt Arona entfernt und bietet die Möglichkeit, im Grünen zu leben, ohne auf jegliche Annehmlichkeiten zu verzichten. Es befindet sich in einer strategischen Lage, die es leicht erreichbar von den wichtigsten Zielen macht. In nur 10 Minuten erreicht man die Ufer des Lago Maggiore. Arona empfängt Sie in nur 15 Minuten mit seinem historischen Charme und seinen touristischen Attraktionen, während Mailand, die Hauptstadt der Mode und der Wirtschaft, weniger als eine Autostunde entfernt ist (etwa 45 Minuten mit dem Auto), ideal für diejenigen, die einen einfachen Zugang zur Stadt suchen, ohne auf die Ruhe des Landlebens zu verzichten. Die Nähe zum Flughafen Malpensa (nur 20 Minuten entfernt) macht es auch zu einem Knotenpunkt für Vielflieger, während die Schweiz über die wichtigsten Alpenpässe leicht erreichbar ist (in etwa 1 Stunde), was es ermöglicht, neue Ziele in kürzester Zeit zu erkunden. Schließlich bietet die Lage zwischen Bergen und Ebene die Möglichkeit, sowohl Bergwanderungen als auch Aktivitäten am See zu genießen, was eine Vielzahl von Outdoor-Erlebnissen ermöglicht. Borgo Ticino ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine Residenz suchen, die natürliche Schönheit mit der Bequemlichkeit verbindet, gut mit den wichtigsten Städten und umliegenden Wundern verbunden zu sein.

Grundrisse (3)

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