Engel & Völkers
Aerial view of houses with brown roofs and green lawns near a blue lake with mountains in the background.

Ein Stück Paradies am Lago Maggiore

1.650.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~312 m² Gesamtfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Meter von den bezaubernden Ufern des Lago Maggiore entfernt, am Ende einer ruhigen Wohnstraße und nur wenige Schritte von den renommierten Restaurants Il Sole di Ranco und Belvedere entfernt, steht diese wunderschöne, freistehende Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und von einem fein bepflanzten Garten von etwa 1.200 qm umgeben ist. Das Ergebnis einer kürzlichen Renovierung, empfängt die Immobilie die Gäste in einem großen Wohnbereich mit Kamin und einer hellen Terrassentür, die zur Panoramaterrasse führt, ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen und einen herrlichen Blick auf den See zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer bietet die Küche ebenfalls einen bequemen Zugang zur überdachten Veranda, perfekt für Sommermittagessen und -abende. Das Erdgeschoss wird durch einen Service-Garderobenraum vervollständigt. Im Zwischengeschoss finden wir zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und ein Badezimmer, das beide Schlafzimmer bedient. Der erste Stock beherbergt ein weiteres Badezimmer und zwei Hobbyräume, von denen einer einen Balkon mit Seeblick hat, perfekt, um in das Hauptschlafzimmer umgewandelt zu werden. Das Untergeschoss ist dem Entspannen und Wohlbefinden gewidmet, mit einem großen Wohnzimmer, Wellnessbereich, Waschküche, Gäste-WC, Technikraum und einem zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Draußen bietet der halb ebene Garten weitläufige Grünflächen, zwei Parkplätze und ein Holzhaus für Werkzeuge, das sich hinter der Villa befindet. Im Herzen von Ranco gelegen, nur 35 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt, vereint dieses exklusive Anwesen Luxus, Komfort und Natur und stellt das ideale Refugium für diejenigen dar, die in einem eleganten und friedlichen Umfeld mit Blick auf den Lago Maggiore leben möchten.
Ausstattung
BalkonGartenMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-046F5I

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~312 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

  • Gartenfläche

    ~1.200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    250.86 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    250.86 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Dorf mit etwa 1300 Einwohnern, liegt auf einem Vorgebirge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, abseits der Verbindungsstraße (Luino-Laveno-Sesto) und ist gut ausgestattet mit Hotel- und Gastronomieinfrastrukturen, Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke sowie Bus- und Bootsverbindungen. Ranco ist auch bekannt für seine Strände und liegt nicht weit von Angera, einer Stadt, die für ihre Burg Rocca di Angera aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist, die sich im Besitz der Familie Borromeo befindet. Die gesamte Gegend um Ranco und Angera ist geprägt von wunderschönen Stränden, wertvollen Naturoasen wie dem Golfo della Quassa und der Oasi della Bruschera, Seepromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars kann man entspannte Momente mit den typischen Gerichten (Fisch) der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während man am See entlang spaziert.

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