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Aerial view of a hillside neighborhood with red-roofed houses, green trees, and rolling hills under a blue sky. Mountains are visible in the distance.

Exklusives Panorama-Residenz mit Garten und repräsentativer Taverne

930.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem abgeschiedenen Umfeld bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige, freistehende Villa an, die von Grünflächen umgeben ist und durch große Räume, hochwertige Verarbeitungen und Panoramablick besticht. Das Erdgeschoss führt in einen eleganten Wohnbereich, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Gästebad, einer Wohnküche mit einer verglasten Veranda, die auf den Garten hinausgeht, ideal für Frühstücke und informelle Mittagessen. Der Essbereich und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon, perfekt für Aperitifs im Freien und Momente der Entspannung, vervollständigen das Stockwerk. Die hellen und harmonischen Räume werden durch durchgehendes Parkett und den Blick ins Grüne hervorgehoben. Das fensterreiche Untergeschoss, das für Empfang und Freizeit gedacht ist, beherbergt einen Billardraum, ein Bad und eine große repräsentative Taverne mit einem imposanten Kamin und einer Veranda, die auf den Garten hinausgeht, ideal für Empfänge und exklusive Momente. Der erste Stock umfasst vier Doppelzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, und zwei Bäder. Das Hauptbad, von besonderem Wert, ist komplett aus Travertin-Marmor gefertigt und mit einem Whirlpool ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist mit Klimaanlage, in jedem Raum regulierbarer Heizung, motorisierten Außenjalousien und einem hochmodernen Alarmsystem ausgestattet. Der Privatgarten, zwei Garagen und ein Keller vervollständigen das Anwesen. Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, Privatsphäre und hohem Komfort suchen.
Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-0484UW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Gartenfläche

    ~740 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Conegliano, Venetien

Gelegen in der Gegend von Monticella, einem der begehrtesten und diskretesten Gebiete von Conegliano, genießt diese Immobilie maximale Ruhe, obwohl sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem historischen Zentrum entfernt ist, einem wahren mittelalterlichen und Renaissance-Juwel, das sich entlang der berühmten Via XX Settembre (Contrada Granda) offenbart, geschmückt mit seinen freskengeschmückten Palästen, den alten Arkaden und typischen Tavernen, in denen man den besten DOCG-Prosecco genießen kann. Geburtsstadt des Malers Gianbattista Cima, bewahrt Conegliano Meisterwerke im Dom und im Städtischen Museum, was jeden Spaziergang zu einem kulturellen Erlebnis macht. Das Schloss, das Wahrzeichen der Stadt, thront hoch oben und bietet einen Blick, der bis zu den Dolomiten und zur Lagune von Venedig reicht. Conegliano ist das Tor zu den Prosecco-Hügeln von Conegliano und Valdobbiadene, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, und die Lage der Immobilie bietet das Privileg, in ein landschaftliches Mosaik aus historischen Weinbergen, Wäldern und alten Dörfern einzutauchen. Trotz der zurückhaltenden Atmosphäre ist die Gegend ein hervorragender logistischer Knotenpunkt, ideal für diejenigen, die aus beruflichen oder Freizeitgründen unterwegs sind, dank des schnellen Zugangs zur Autobahn, die es ermöglicht, Treviso in 20 Minuten, Venedig in 45 Minuten und die berühmten Skipisten von Cortina d'Ampezzo in etwa einer Stunde zu erreichen. Die internationalen Flughäfen von Venedig (Marco Polo) und Treviso (Canova) sind in weniger als 40 Minuten leicht erreichbar, und der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt auf der Linie Venedig-Udine mit häufigen Hochgeschwindigkeitszügen. Eine Immobilie in der Gegend von Conegliano zu wählen, bedeutet nicht nur, ein Eigentum zu erwerben, sondern einen raffinierten Lebensstil im Herzen der Marca Trevigiana zu umarmen.

Grundriss

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