In der Gegend von Monticella wurde ein Projekt für eine moderne Villa in den Hügeln entwickelt, die sich in einer privilegierten und reservierten Lage befindet, perfekt in die natürliche Landschaft integriert und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige, helle und funktionelle Räume, ideal für diejenigen, die Eleganz, Komfort und Zweckmäßigkeit suchen.
Die 168 m² große untere Etage ist für praktische Zwecke und Dienstleistungen vorgesehen. Die Garage, die direkt von der Seitenstraße aus zugänglich ist, bietet ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Im Zwischengeschoss, das 128 Quadratmeter groß ist, befindet sich der Schlafbereich, der ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre bietet. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet: das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse von 19 Quadratmetern, die zum Entspannen im Freien einlädt; die beiden anderen Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen modernen und funktionalen Bad, bieten allen Familienmitgliedern Komfort und Zweckmäßigkeit.
Das oberste Stockwerk, ebenfalls 128 Quadratmeter groß, ist dem Wohnbereich gewidmet, einem gemütlichen und geselligen Raum, in dem die offene Küche perfekt in das Wohnzimmer integriert ist und einen idealen Raum für das tägliche Leben und den Empfang von Freunden schafft. Es gibt auch eine separate „technische Küche“. Die große überdachte Terrasse von 78 m² ist ein Highlight des Anwesens, perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Der Fußgängereingang, der sich auf der Ebene +2 und koplanar zur Hauptstraße befindet, ermöglicht einen bequemen und sicheren Zugang zur Villa und garantiert maximale Privatsphäre. Das Grundstück liegt zwischen zwei Unterteilungen und ist sowohl von der Haupt- als auch von der Nebenstraße aus leicht zu erreichen.
Der Projektvorschlag, der das Baupotenzial des Grundstücks aufzeigt, kann je nach den spezifischen Bedürfnissen des Käufers geändert oder reduziert werden. Auch der Preis kann je nach dem gewünschten Ausbaustandard erheblich variieren, wobei die Möglichkeit besteht, ein endgültiges Projekt und einen schlüsselfertigen Preis zu vereinbaren.
Diese Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Herzen Coneglianos entfernt, einer Stadt, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, mit Geschäften, Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Conegliano ist berühmt für seine Prosecco-Hügel, eine bezaubernde Umgebung, die zu malerischen Spaziergängen, Besuchen renommierter Weinkellereien und Weinproben einlädt. Die Stadt selbst ist mit ihrer mittelalterlichen Burg, den Museen und einem lebhaften Kulturprogramm ein Juwel der Geschichte und Kultur.
Die strategische Lage des Landes ist auch für Vielreisende ideal. Die schnelle Anbindung an die Autobahn erleichtert den Zugang zu anderen Städten und Reisezielen, während die nicht weit entfernten Flughäfen von Treviso und Venedig bequeme Verbindungen für nationale und internationale Flüge bieten. Die Dolomiten, die von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurden, sind leicht zu erreichen und sind ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Klettern ausüben möchten.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Venedig, eine einzigartige Stadt, ideal für einen Tagesausflug oder ein Wochenende. Hier können Sie sich in den Calli verlieren, Museen und Kunstgalerien bewundern und die traditionelle Küche in einem der vielen typischen Restaurants genießen. Im Monticella-Gebiet von Conegliano zu leben bedeutet, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen, wo sich die Ruhe und die Schönheit der Hügel, die zum Unesco-Kulturerbe gehören, harmonisch mit den Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit des Stadtlebens verbinden.
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