Neu

Freistehende Villa mit Garten, nur wenige Schritte vom See

845.000 €
  • 12 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~301 m² Gesamtfläche
  • ~289 m² Wohnfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Meina, seit jeher ein Ort für alle, die den Lago Maggiore authentisch erleben möchten – zwischen Kultur, Natur und Gastfreundschaft –, ist der Standort dieses neuen Angebots auf der Suche nach neuen Eigentümern. In einem exklusiven Wohnumfeld gelegen, mit der Möglichkeit, dank eines mit den Nachbarn gemeinsam genutzten Grundstücks Zugang zum See zu erhalten, ist diese im Grünen eingebettete Villa ideal für alle, die ein Erstwohnsitz mit großzügigen Räumen für die ganze Familie suchen. Das Erdgeschoss, mit mehreren Öffnungen zum Garten, ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene: der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie der großzügige Wohnbereich mit separater Küche. Drei Außenportiken, davon einer groß, nach Süden ausgerichtet und mit dem Wohnzimmer verbunden, erlauben es, jeden Moment des Jahres mit der ganzen Familie im Freien zu verbringen. Der gepflegte, im englischen Stil angelegte Garten bildet die Kulisse für Ihre Grillabende (mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren). Über eine Innentreppe oder einen unabhängigen Außenzugang gelangt man ins Untergeschoss, das mit der Garage verbunden ist; dort befindet sich die große Taverne, ideal, um Freunde in einem im Sommer kühlen und im Winter warmen Ambiente zu empfangen – auch dank des Kamins. Ebenfalls über die Innentreppe erreicht man den großzügigen Dachboden, ideal als Arbeitszimmer oder als Spiel-/Hobbyraum, reizvoll mit seinen sichtbaren Holzbalken und zudem mit einer Außenterrasse, von der aus man den See in aller Ruhe bewundern kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
KellerGarageGartenKaminDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-049KQF

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~301 m²

  • Wohnfläche

    ~289 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

  • Gartenfläche

    ~1.200 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    142.22 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    142.22 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

Ort: Meina, Piemont

Eingebettet am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore ist Meina eine kleine, elegante und zurückhaltende Perle, die die Ruhe des Sees mit dem Komfort einer strategischen Lage im Herzen Norditaliens verbindet. Der Ort erstreckt sich zwischen dem Wasser und den ersten Hügeln des Vergante und bietet eindrucksvolle Panoramablicke sowie eine entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Natur, Schönheit und Lebensqualität suchen. Aus geografischer Sicht profitiert Meina von einer besonders günstigen Lage. Es liegt etwa eine Stunde von Mailand entfernt und ist mit dem Auto oder dem Zug gut erreichbar: Das macht es sowohl zu einem ruhigen Wohnort für alle, die in der Stadt arbeiten, als auch zu einem idealen Rückzugsort aus dem metropolitanen Rhythmus. Nach Norden erreicht man in weniger als einer Stunde Lugano, die elegante Schweizer Stadt am gleichnamigen See, was die kulturellen, geschäftlichen und beruflichen Möglichkeiten in einem internationalen Umfeld zusätzlich erweitert. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Mailand-Malpensa, der in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Diese schnelle Anbindung an eines der wichtigsten italienischen Luftfahrtdrehkreuze macht Meina besonders attraktiv für alle, die beruflich häufig reisen oder einen gut angebundenen Zweitwohnsitz mit Verbindung zum übrigen Europa und zur Welt wünschen. Doch Meina ist nicht nur strategisch gelegen: Vor allem steht es für Lebensqualität. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen bei Sonnenuntergang ein, vorbei an historischen Villen und gepflegten Gärten; der Yachthafen ist ein idealer Ausgangspunkt für Bootsausflüge zu den berühmten Borromäischen Inseln oder zu anderen Orten am Lago Maggiore. Sportbegeisterte können segeln, Kanu fahren, schwimmen, auf Panoramarouten Rad fahren oder auf den umliegenden Hügeln wandern, von denen sich spektakuläre Ausblicke auf den Alpenbogen eröffnen.

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