Neu
Villa in Klasse A4 mit Pool in Oleggio Castello
850.000 €
- 10 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~262 m² Gesamtfläche
- ~770 m² Grundstücksfläche
- ~10 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen Immobilie im Herzen von Oleggio Castello.
Fertiggestellt im Jahr 2022, Energieeffizienzklasse A4, ist sie mit allem Komfort für bestes Wohnen ausgestattet: Fußbodenheizung, einbruchhemmende wärmegedämmte Fenster und Türen, Klimaanlage, 6 kW Photovoltaik, beheizter Pool mit Flachwasserzone und Wasserfall sowie ein internes und externes Kamerasystem, um nur einiges zu nennen.
Mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe aus Kunstharz verbunden sind, liegt diese Immobilie in einem Garten mit Bewässerung und Mähroboter, aufgewertet durch einen herrlichen Pool mit Blick auf den Wohnbereich.
Der Eingang im Erdgeschoss, einladend und hell mit Parkett und stimmigen Farben, öffnet sich zum Wohnzimmer mit Blick nach draußen und auf den Pool, sodass man in wenigen Schritten eintauchen kann.. Ein großzügiger Portikus ermöglicht es, die wärmsten Tage des Jahres im Freien am Pool zu verbringen, in der Hängematte schaukelnd oder im Schatten plaudernd.
Zurück im Haus ergänzt eine wunderschöne Boffi-Küche mit Corian-Insel den Wohnbereich. Ein praktisches Arbeitszimmer, ideal fürs Homeoffice, führt zur Treppe hinauf in den Schlafbereich sowie zur Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
Im ersten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Panoramabalkon, ergänzt durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Bad mit einer King-Size-Dusche schenkt Ihnen Momente absoluter Entspannung. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum vervollständigen die Etage.
Das helle Untergeschoss, mit einer Seite nach außen, großzügig und in perfektem Zustand dank belüftetem Hohlraum und Doppelwand, bietet vielfältige Möglichkeiten: Heimkino mit Projektor, Spielzimmer, Bibliothek oder auch ein unabhängiger Bereich, um den Kindern etwas mehr Eigenständigkeit zu geben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
KlimaanlageKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
10
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~262 m²
- Grundstücksfläche
~770 m²
- Terrassenfläche
~10 m²
- Gartenfläche
~770 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
2022
- EnergieeffizienzklasseA_2_PLUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
14.96 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
14.96 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Dezentrale Heizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Oleggio Castello, Piemont
Oleggio Castello liegt nur wenige Kilometer von Arona entfernt, einer der bekanntesten Städte am Lago Maggiore, die in wenigen Autominuten leicht zu erreichen ist und eine breite Uferpromenade, Geschäfte, Restaurants sowie eine reiche Kulturgeschichte bietet, mit Sehenswürdigkeiten wie der Rocca di Arona und dem Denkmal des hl. Karl Borromäus.
Ein weiterer Pluspunkt von Oleggio Castello ist die Nähe zur Autobahnauffahrt der A26, die Fahrten in die wichtigsten Städte der Region wie Mailand, Turin und Genua erleichtert. Diese Autobahnverbindung ist besonders nützlich für alle, die andere Gebiete des Piemont und der Lombardei erkunden möchten oder beruflich unterwegs sind.
Das Zentrum von Oleggio Castello, bequem zu Fuß erreichbar, bietet alle notwendigen Grundversorgungen: Bäckerei, Bar, Tabakladen, Restaurant, Pizzeria, Post, Friseur und Supermarkt.
Der Lago Maggiore, einer der größten und schönsten Italiens, ist von Oleggio Castello aus leicht erreichbar. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Bootfahren, Segeln, Windsurfen und Angeln. Außerdem finden sich entlang seiner Ufer reizvolle Ferienorte, ausgestattete Strände und stimmungsvolle Panoramaspazierwege.
Neben dem bereits erwähnten Arona mit seiner Geschichte und Kultur befinden sich in der Nähe auch weitere historische Städte wie Stresa, bekannt für seine Villen und Gärten, sowie der nahegelegene Nationalpark Val Grande, der größte wilde Naturpark Italiens.
Die Region ist berühmt für ihre Küche, mit Restaurants und Trattorien, die traditionelle piemontesische Gerichte anbieten. Zu den lokalen Spezialitäten zählen Käse, Wurstwaren, Risotti und erlesene Weine.
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers Laveno
Anbieter:
Elletre S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.