Landhaus in den Hügeln mit ca. 58 Hektar Land und herrlicher Aussicht

Dieses Landhaus liegt in einer der bezauberndsten hügeligen Landschaften, die so typisch für die Region sind, und ist dennoch nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Umbertide und allen Annehmlichkeiten entfernt. Es ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und von ca. 58 Hektar Land umgeben. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert, wobei die typischen Merkmale umbrischer Landhäuser fachmännisch erhalten blieben. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit einem alten Kamin, einer großen Außenterrasse, einer Wohnküche, einem Esszimmer, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern. Die Innenausstattung folgt dem traditionellen ländlichen Stil. Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe mit überdachter Loggia erreichbar. Hier gelangst du in ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Kamin und offener Küche, während sich im Schlafbereich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse von über 60 qm mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel. Ein dritter, separater Eingang führt zu einer geräumigen Taverne mit Kamin und Panoramablick, ideal für Feiern und gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Das gesamte Haus wird mit Flüssiggas, einem Pelletofen und drei Kaminen beheizt, die in den wichtigsten Räumen für angenehme Wärme sorgen. Zum Anwesen gehört außerdem ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 120 qm mit Restbaukapazität, eine landwirtschaftliche Scheune von 450 qm und ca. 58 Hektar Land. Das Gelände besteht aus Ackerland, Weideland, Olivenhainen und Wald. Die Olivenhaine sind etwa 3,65 ha groß und umfassen rund 600 Olivenbäume, von denen 450 jahrhundertealt sind, mit vier verschiedenen Sorten (Frantoio, Leccino, Moraiolo und Pendolino), die alle im Ertrag stehen. Auch der Obstgarten ist wunderschön. Außerdem gibt es drei kleine Seen, die zur Bewässerung und für den Hausgebrauch genutzt werden. Der landwirtschaftliche Betrieb ist seit 1989 biologisch zertifiziert und erhält Agrarsubventionen von der EU (GAP). Das auf diesem Anwesen produzierte Olivenöl erfüllt hervorragende Qualitätsstandards. Die Lage ist einzigartig: sehr ruhig, abgeschirmt und mit einer herrlichen Aussicht, aber dennoch gut erreichbar und nicht abgelegen, da es nur wenige Minuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt liegt. Das Anwesen eignet sich als Privathaus oder als Agriturismo. Derzeit ist es dank seines großen natürlichen Charmes ein Ziel für organisierte touristische Ausflüge. Wer möchte, kann auch einen Pool anlegen.