Engel & Völkers
Stone house with a red tile roof, surrounded by green trees and rolling hills under a blue sky.

Der Charme des Landlebens: traditionelles Landhaus mit Pool

1.150.000 €
  • 20 Zimmer
  • 12 Schlafzimmer
  • 11 Badezimmer
  • ~580 m² Gesamtfläche
  • ~50.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Landhaus, das auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das hohe Tal des Tiber erbaut wurde und von etwa 5 Hektar Land umgeben ist, war ursprünglich für den Tabakanbau bestimmt. Es wurde um 1990 mit sorgfältig ausgewählten Materialien komplett renoviert, um den authentischen und typischen Charakter des Gebäudes zu erhalten. Es ist auf vier Etagen verteilt und besteht aus mehreren Wohnungen, die für touristische Zwecke geeignet sind. Im Untergeschoss befindet sich eine große Taverne mit Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad, die derzeit als Restaurant genutzt wird. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, das sich perfekt als eigenständige Wohnung eignet. Außerdem wurden Steinmauern errichtet, das umliegende Grundstück ist mit zwei schmiedeeisernen Zäunen umgeben, es gibt etwa 300 Olivenbäume, die eine kleine Produktion ermöglichen, verschiedene Zypressen in den 2 Alleen, Tannen, Lorbeerbüsche, Lindenbäume entlang der internen Fußwege, Oleander und Obstbäume. Der Pool bietet viel Privatsphäre und einen Panoramablick, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Es gibt auch einen überdachten Carport für mehrere Autos.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenSwimmingpoolDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02ZMIH

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    12

  • Badezimmer

    11

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~580 m²

  • Grundstücksfläche

    ~50.000 m²

  • Gartenfläche

    ~50.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Umbertide, Umbrien

Das Landhaus befindet sich in einer wunderschönen Hügellandschaft, leicht erreichbar, etwa 3 km von der Gemeinde Umbertide entfernt, die mit ihren 16.000 Einwohnern alle Dienstleistungen bietet und eine gute Anbindung an die Staats- und Regionalstraßen sowie an die Autobahn A1, die Hauptverkehrsader zwischen Nord- und Süditalien, gewährleistet. Im Zentrum des Ortes befindet sich der Bahnhof, während die nächstgelegenen Flughäfen der internationale Flughafen Umbrien „San Francesco d'Assisi“ in 27 km Entfernung, der Flughafen Pisa in 230 km Entfernung sowie der internationale Flughafen „Leonardo da Vinci“ in Rom in etwa 230 km Entfernung sind.

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