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Bosco Sospeso: exklusives 3-Zimmer-Apartment

1.085.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~138 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Zwischen dem Grün des Waldes und den Gewässern des Lago Maggiore, in privilegierter Panoramalage nur wenige Schritte vom lebendigen Zentrum von Laveno-Mombello entfernt, entsteht Bosco Sospeso: eine neue Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, konzipiert für ein exklusives Wohnerlebnis, in dem zeitgenössische Architektur, technologischer Komfort und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. In diesem anspruchsvollen Umfeld befindet sich diese elegante Wohnung, geplant, um helle, funktionale Räume zu gewährleisten, die perfekt mit dem Außenbereich verbunden sind. Die Wohnung empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ideal, um den Alltag stilvoll und gesellig zu gestalten. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Bäder und bietet eine ausgewogene und komfortable Aufteilung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, einen besonderen Ort, von dem aus man das bezaubernde Panorama auf den Lago Maggiore genießen und die Ruhe der Umgebung erleben kann. Eine Innentreppe führt zum privaten Solarium im oberen Stockwerk, ein exklusiver Bereich mit großen, beleuchteten und automatisch bewässerten Pflanzkübeln: der ideale Ort zum Entspannen im Freien, für Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfach für Momente der Ruhe zwischen Himmel, See und Natur. Abgerundet wird das Eigentum durch einen Kellerraum und zwei Garagen, im Untergeschoss gelegen und bequem über interne Treppen und Aufzug erreichbar. Jedes Detail der Anlage wurde darauf ausgelegt, höchsten Komfort, Effizienz und Sicherheit zu bieten. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Lüftung sowie ein Alarmsystem für Außenfenster/-türen und volumetrische Melder. Die Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche trägt zu einer modernen und nachhaltigen Anlage bei. Die Wohnungen sind zudem mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, die die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und weiteren Diensten über Smart-Geräte ermöglicht. Hochwertige Ausstattungen, sorgfältige Materialwahl und die Energieeffizienzklasse A4 bestätigen den hohen Qualitätsstandard des Projekts. Mit seiner Panoramalage, dem zeitgenössischen Design und dem eindrucksvollen Blick auf den Lago Maggiore ist Bosco Sospeso eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer eleganten, effizienten und diskreten Residenz wohnen möchten – nur wenige Schritte vom Zentrum von Laveno-Mombello und seinen Dienstleistungen entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugDachbodenGästetoiletteWhirlpoolUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02WMTC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~138 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    51.63 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    51.63 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Laveno, Provinz Varese

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr bedeutender Touristenort. Laveno vereint viele Landschaften: Wir sind in Norditalien, doch das Klima ist mediterran, und der Blick reicht vom Wasserspiegel bis zu den Berggipfeln. Besonders wichtig ist der Yachthafen, der die Ortschaft über den Fährdienst mit Intra am piemontesischen Ufer verbindet; von dort aus kann man die Borromäischen Inseln und weitere Schönheiten des Sees besuchen. Über dem Ort erhebt sich der Monte Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und zu den meistbesuchten Aussichtspunkten am Lago Maggiore zählt, auch bei Hängegleit- und Gleitschirmfliegern. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am leichtesten erreichbaren und gut an die wichtigsten lombardischen Zentren angebundenen Ziele am See: Die Ferrovie Nord, die es mit Varese und damit mit Mailand verbinden, reichen bis wenige Meter an den See, ganz nahe am Zentrum; die Staatsbahn verbindet es mit der Schweiz; die Autostrada dei Laghi ist bequem erreichbar – sowohl über die Schnellstraße Besozzo–Vergiate bei Sesto Calende als auch jenseits des Sees in Richtung Gravellona Toce. Das Zentrum bietet dem Touristen heute eine schöne Promenade am Seeufer mit Arkadengebäuden und Fußwegen. Die Ortschaft bietet auch verschiedene Möglichkeiten zum Einkaufen. Sie war zudem ein bedeutendes Zentrum der Keramik- und Porzellanproduktion. In der Altstadt befindet sich die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch wegen des berühmten botanischen Parks einen Besuch lohnt. Nicht weit von Laveno liegt außerdem die Einsiedelei Santa Caterina del Sasso: ein in den Fels eingebettetes Juwel, das steil über den Wassern des Lago Maggiore thront und von dem aus man unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern kann.

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