Paris 16. – Residenz Passy Kennedy – 145 m², 10. Stockwerk

Engel & Völkers bietet Ihnen eine repräsentative Wohnung mit Balkonterrasse und Panoramablick auf die Seine in der rund um die Uhr bewachten und gesicherten Résidence Passy Kennedy.

Die im 10. Stock gelegene Immobilie profitiert von einer erhöhten Lage und außergewöhnlicher Helligkeit den ganzen Tag über. Die großzügigen Fensterfronten öffnen sich zu einer herrlichen Balkonterrasse, die als echte Erweiterung der Wohnräume dient.

Die Innenaufteilung ist um einen großzügigen Empfangssalon organisiert, der durch ein Esszimmer ergänzt wird. Eine separate, geräumige Wohnküche vervollständigt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt: Er umfasst zwei große, komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Toiletten sind separat.

Die vollständig klimatisierte Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die intrinsische Qualität des Gebäudes und die ausgewogene Raumaufteilung bilden eine ideale Grundlage für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt nach höchsten Standards zeitgenössischen Luxus.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zwei Stellplätze werden ebenfalls gegen Aufpreis angeboten (65.000 € inkl. Maklergebühren pro Stellplatz).

Energieausweis: C/108; Treibhausgasemissionen: C/16

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.260 €–1.740 €

Miteigentümergemeinschaft mit 200 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 18.072 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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