Eine reizvolle Villa mit großzügigem Garten in der Nähe des Stadions

In ruhiger und abgeschirmter Lage, nur 1,5 km vom Zentrum von Arezzo entfernt, präsentieren wir Ihnen diese komplette Villa, ideal für zwei Familien oder für alle, die eine Immobilie mit Investitionspotenzial suchen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Auffahrt mit einem doppelten automatischen Tor für Fahrzeuge und einem Fußgängertor, mit einem gepflasterten Innenhof rund um das Anwesen, der Komfort, Privatsphäre und ausreichend Platz zum Manövrieren gewährleistet. Die Villa besteht im Obergeschoss aus einer eleganten, ca. 200 qm großen Wohnung auf einer Ebene, mit einer sehr großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie großen Terrassen. Im Obergeschoss, das sowohl intern als auch extern über einen separaten Eingang zugänglich ist, befindet sich der Zugang zum großen und hohen Dachgeschoss mit 6 Räumen, zwei Badezimmern und zwei Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume zur Nutzung als Werkstatt und Büro, die ebenfalls intern miteinander verbunden sind und über große Zufahrten für Fahrzeuge verfügen. Besonders interessant sind die Werkstatt- und Büroräume von ca. 210 qm, eine Lösung, die das Potenzial der Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke erheblich steigert. Die Immobilie eignet sich perfekt als Lösung für zwei Familien oder als Investition mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung durch die Werkstätten. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Orangerie und einen großen, umzäunten Park von etwa 7000 qm. Das in den 70er Jahren erbaute Anwesen ist gut gepflegt und wurde 2011 teilweise renoviert. Die Heizung wird mit Flüssiggas über Heizkörper betrieben, es gibt vier Kamine und das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen.