Outdoor patio with a table and chairs, a potted plant, and a sliding glass door leading to a living room with a yellow armchair. [AI-generated text]

Maison en duplex avec terrasse in gesicherter Anlage mit Pool

460.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~71 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Grundstücksfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2005

Beschreibung

Au cœur d’un domaine privé sécurisé avec piscine, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, entdecken Sie dieses Maisonette-Apartment im Villenstil, inspiriert von der kalifornischen Architektur.

Mit 71 m² Wohnfläche überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume. Das helle Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zu einer privaten Terrasse von über 20 m² und bietet eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Im Erdgeschoss befindet sich eine erste ebenerdige Suite mit Duschbad und WC, ideal für optimalen Alltagskomfort.

Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet Ästhetik und Funktionalität mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Im Obergeschoss bietet eine zusätzliche Suite mit Badewanne Privatsphäre und Eleganz. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad sowie separate WCs.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei private Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Nur 2 km vom Stadtzentrum und den Stränden von Sainte-Maxime entfernt und in unmittelbarer fußläufiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine schöne Gelegenheit dar – sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

Energieeffizienzdiagnose: B - 106

Treibhausgasemissionen: A - 3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 590€ - 860€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 80 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: laufend, laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nathalie Corlin

Engel & Völkers ID: W-049JQ1

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Grundstücksfläche

    ~25 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Nutzfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    55 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen.

Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus, verfügt die Gemeinde über zahlreiche feinsandige, windgeschützte Strände. Diese Vorzüge machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel, das bei Künstlern sehr beliebt ist. Die Stadt ist Schauplatz mehrerer Veranstaltungen und Aufführungen. Neben dem Casino gibt es auch eine Reihe von Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée oder das Musée du Phonographe sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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