In Quiesa, in strategisch günstiger Lage zwischen Lucca und Viareggio, bieten wir eine freistehende historische Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² zum Verkauf an, umgeben von einem privaten Garten von ca. 600 m².
Die Immobilie stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und bewahrt den authentischen Charme eines traditionellen toskanischen Hauses aus vergangener Zeit. Die originale Steintreppe, die großzügig geschnittenen Räume und die Aufteilung über mehrere Ebenen verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter. Es eignet sich ideal für alle, die eine repräsentative Familienresidenz suchen, die sie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bewohnen möchten.
Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen großzügigen Flur mit einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, von dem aus sich die Wohnräume erschließen: ein Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Kamin, beide mit Blick ins Grüne. Das Arbeitszimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Auf der Zwischenebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier helle Doppelzimmer, von denen zwei über Fenster auf zwei Seiten verfügen. Von einem der Schlafzimmer gelangt man in einen zusätzlichen Arbeits- bzw. Hobbyraum oberhalb des externen Lagerraums. Dieser Raum zeichnet sich durch eine dreiseitige Belichtung und den Blick in den Garten aus.
Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich weitere vier Doppelzimmer. Eines davon ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet. Auf der Zwischenebene gibt es außerdem einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Prüfungen für die Einrichtung eines zweiten Tageslichtbades eignet. Diese Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, einen eigenständigen Bereich für Familienangehörige oder Gäste zu schaffen.
Der Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und bietet geschützte Außenbereiche, die sich ideal für geselliges Beisammensein und das Leben im Freien eignen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Abstellraum, ein Technikraum mit Heizkessel sowie Stellplätze.
Die Fassade wurde 2021 erneuert, während das Dach zwischen 1999 und 2000 saniert wurde. Im Jahr 2017 wurden zudem die Abwasserleitungen und die Rohrleitungen des Badezimmers, Teile der Heizungsleitungen sowie ein erheblicher Teil der Elektroinstallation überarbeitet.
Eine Immobilie mit außergewöhnlich großzügigen Flächen, ideal für eine große Familie, als charaktervolle Zweitresidenz in der Toskana oder für alle, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen die Möglichkeit eines touristischen Nutzungskonzepts prüfen möchten.
Hinweis: Einige der im Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von Rendering- und virtuellem Home-Staging-Verfahren unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt. Diese Darstellungen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und sollen eine mögliche Aufwertung und Gestaltung der Räume veranschaulichen. Sie stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.