Villa in einer privaten Anlage, Bereich Cannes Eden

Gelegen in einem privaten Anwesen mit vier Villen, im begehrten Viertel von Cannes Eden und am Eingang von Cannes, bietet Ihnen diese charmante Villa eine Oase des Friedens und der Ruhe, nur einen Steinwurf von der Croisette und dem Palm Beach entfernt. Ein Paradies für ein Zweitwohnsitz ebenso wie um das ganze Jahr über in Sicherheit zu leben! In einem weitläufigen, baumbestandenen Park verfügt diese komplett renovierte, geräumige Villa über einen herrlichen Pool, ein Boule-Feld und einen Fitnessbereich. Das Haus hat eine Wohnfläche von 174 m2 und besteht aus drei Ebenen, die wie folgt zusammengesetzt sind: - Im Erdgeschoss: Eingang, separate Toilette, großes Wohnzimmer, Esszimmer, offene, ausgestattete amerikanische Küche, Terrasse von ca. 30 m2 im Süden. - Im Gartengeschoss: 3 Schlafzimmer, davon eines en suite mit Duschraum, Waschküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, Abstellraum, große Terrasse von ca. 54 m2 im Süden mit direktem Zugang zum Pool. - 1. Etage: Hauptschlafzimmer en suite mit Ankleideraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Toilette, Terrasse von ca. 8 m2 im Süden; - Außen: Privates Garage von ca. 25 m2. Grundsteuer: Ca. 2.577 Euro pro Jahr. Energieeffizienzdiagnose: 150 – C Treibhausgasemission: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1861-2517 Euro. Miteigentum von 4 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von 8500 Euro (einschließlich unter anderem Poolservice, Gärtner, Hausverwaltung usw.). Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr