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Balcony view overlooking a lush garden, modern apartment buildings, and the blue sea with a cruise ship in the distance. [AI-generated text]

Prächtige Wohnung in einem Bürgerhaus

2.400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~142 m² Gesamtfläche
  • ~142 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem bürgerlichen Gebäude im Herzen der Innenstadt von Cannes befindet sich eine hervorragende, klimatisierte Wohnung mit 142 m², vollständig renoviert, im vorletzten Stock mit Balkon und seitlichem Meerblick. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliotheks-Lounge, eine separate ausgestattete Küche und zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einem Duschraum. Für Ihren Komfort gibt es einen Ankleideraum und Massivholzböden in der gesamten Wohnung. Zwei große Keller vervollständigen dieses Anwesen. Energieeffizienzdiagnose: 156 – C Treibhausgasemissionen: 5 - A Geschätzte jährliche Energiekosten für das Anwesen: 1368-1852 Euro. Wohnanlage mit 15 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten für die Einheiten von 3423 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren einschließlich Steuern gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-02NVCW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~142 m²

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Nutzfläche

    ~142 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Banane, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch angesichts der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus... Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Die drittgrößte Stadt in der Region nach Nizza und Antibes bietet eine Vielzahl von touristischen und kulturellen Aktivitäten. Am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein bekannter Badeort, an dem die Sonne häufig zu sehen ist. Die Hauptgeschäftsstraße in Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein absolutes Muss, ist der bekannteste und belebteste Ort in Cannes.

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